Nichée au calme, sur une généreuse parcelle de 1328 m² bordant un terrain non-constructible, cette belle villa individuelle conjugue confort, nature et potentiel. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité des pièces, spacieuses et bien entretenues, qui invitent à la détente.À l'extérieur, tout est pensé pour profiter de la vie : une vaste terrasse, une véranda conviviale, une grande piscine pour les beaux jours, un cabanon de jardin, un potager pour les amateurs de culture maison… et même une piste de pétanque pour les après-midis entre amis. Le tout, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les Dents-du-Midi.Un studio indépendant, accessible par le garage, offre de multiples possibilités : idéal pour une activité professionnelle à domicile, l'accueil d'un proche ou un revenu locatif complémentaire.Le confort moderne est au rendez-vous avec un système de chauffage électrique performant (sol + radiateurs) et 25 panneaux photovoltaïques assurant une belle efficacité énergétique.Possibilité de reprise du prêt hypothécaire existant à conditions très avantageuses.Une opportunité rare pour une résidence principale familiale avec valeur ajoutée. Coup de cœur garanti !