Willkommen in einer Immobilie, die mehr als nur Raum zum Leben bietet – sie eröffnet Gestaltungsfreiheit, Naturverbundenheit und Investitionspotenzial in einem.Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch eine grosszügige Wohnfläche von über 270 m² auf drei Etagen, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gigantisch grossen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Dank der Wohnzone W3 und einer Ausnützungsziffer von 0.7 bietet das Grundstück aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, kreative Bauherren oder Investoren.Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:Über 270 m² Wohnfläche verteilt auf 3 EtagenGrundstück mit 1'720 m² Gesamtfläche an sonniger, ruhiger LageWohnzone W3 | Ausnützungsziffer 0.7 – enormes AusbaupotenzialAusgebautes Dachgeschoss (2001) – mit viel Charme und LichtNeue Gasheizung (2023) – energieeffizient & zukunftssicherNeue Fenster (2007) – gute Wärmedämmung & LichtkomfortKüche mit hochwertigen, modernen GerätenEnorm grosszügiger Garten mit Naturteich, Pergola & GartenhäuschenLaufend unterhalten & gepflegt – Investitionen über die Jahre dokumentiertEin Objekt, das Platz, Potenzial und Persönlichkeit vereint – ideal für Naturliebhaber, grosse Familien oder Projektentwickler mit Weitsicht.