Diese charmante 4.5-Zimmer-Einfamilienvilla liegt in einem begehrten Wohnquartier von Le Mont-sur-Lausanne, am Chemin de la Valleyre 63. Direkt angrenzend an das geschützte Tal von Valleyre, vereint sie naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe auf ideale Weise.Helles und gut strukturiertes InterieurMit einer Nettowohnfläche von 132 m² (exkl. Veranda) erstreckt sich das Haus über zwei Etagen. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zu einer lichtdurchfluteten, nach Süden ausgerichteten Veranda – perfekt zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Die geschlossene Küche lässt sich auf Wunsch zum Wohnbereich hin öffnen.Drei gemütliche Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Badezimmer (eines davon renoviert) und viele praktische Stauräume bieten Komfort für den Alltag.Gartenidylle mit PrivatsphäreDas 1'006 m² große Grundstück ist vollständig begrünt und liebevoll angelegt.Auf der oberen Ebene: eine sonnige Terrasse sowie ein beheizter Salzwasserpool (ca. 3,5 x 8 m) laden zum Entspannen ein.Auf der unteren Ebene: ein abgeschirmter Garten mit Obstbäumen – ein Rückzugsort mit viel Charme.Kein vis-à-vis, eine verkehrsberuhigte Straße (Zone 30) und das grüne Umfeld sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre.Attraktive Lage mit ausgezeichneter AnbindungDie Lage überzeugt durch kurze Wege zur Autobahn A9 und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Buslinien TL). Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Besonders hervorzuheben ist das angrenzende, geschützte Tal von Valleyre – ein Naherholungsgebiet mit hoher Lebensqualität, geschätzt von Familien.Potenzial zur ErweiterungDie Villa bietet zusätzliches Ausbaupotenzial durch Aufstockung (gemäß geltender Bauvorschriften), was sie auch langfristig zu einer interessanten Investition macht.Ein seltenes Angebot für alle, die Ruhe, Raum und Stadtnähe vereinen möchten.