Im Herzen des Lavaux gelegen – einer der begehrtesten Gemeinden der Waadtländer Riviera – begeistert diese hochwertige Villa mit moderner Architektur, beeindruckender Helligkeit und atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die Alpen. Das Haus befindet sich auf einem flachen Grundstück – eine Rarität in Chexbres – und bietet ein elegantes, naturnahes Wohnambiente mit maximalem Komfort.EIN JUWEL INMITTEN EINER UNESCO-GELISTETEN REGIONChexbres, bekannt als „Balkon des Genfersees“, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität inmitten von Terrassenweinbergen und geschichtsträchtiger Umgebung. Die Villa liegt nur wenige Gehminuten von Geschäften, Bahnhof und Restaurants entfernt, eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohnquartier mit hoher Lebensqualität.EINE VILLA FÜR HÖCHSTE WOHNANSPRÜCHEDie 7.5-Zimmer-Villa erstreckt sich über ca. 222 m² Wohnfläche mit einem umgekehrten Grundriss: Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit spektakulärer Seesicht dank grossflächiger Fenster und südlicher Ausrichtung. Im unteren Bereich liegen die Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Weinkeller, Fitnessbereich, Heimkino oder Lounge.Die Außenbereiche umfassen ca. 50 m² Terrasse, einen großzügigen Garten sowie eine gültige Baubewilligung für einen Infinity-Pool. Der Balkon ist für die Installation eines Whirlpools vorbereitet. Zwei gedeckte Parkplätze und ein Besucherparkplatz sind inbegriffen.HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND ARCHITEKTONISCHE SIGNATUREntworfen vom Architekturbüro AC Architecture in Vevey, besticht diese Immobilie durch klare Linien, edle Materialien und sorgfältige Details: großformatige Fliesen (60x120), hochwertiger Parkettboden, Holzgeländer, integrierter Kaminanschluss. Die Auswahl der Ausstattung überzeugt durch Stil und Qualität, mit der Möglichkeit kleiner individueller Anpassungen je nach Baufortschritt.ENERGIEEFFIZIENZ AUF NEUSTEM STANDDie Villa ist mit einer Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung sowie integrierten Solar- und Photovoltaikanlagen ausgestattet – für höchsten Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen.EINE RARE GELEGENHEIT IN EINER TRAUMHAFTEN LAGEZwischen modernem Design, spektakulärer Aussicht, hochwertiger Bauweise und privilegierter Lage bietet diese Villa eine einmalige Chance, sich in einer der schönsten Regionen der Schweiz niederzulassen – mitten im UNESCO-Weltkulturerbe.