Gönnen Sie sich eine außergewöhnliche Wohnumgebung mit dieser charmanten, freistehenden Villa, ideal für Familien, die Ruhe, Platz und Lebensqualität suchen.

Gelegen im Dorf Les Evouettes in der Gemeinde Port-Wallis, an der Grenze zwischen Wallis und dem Kanton Vaud, genießt dieses Anwesen eine seltene und begehrte Lage. Am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen und unbehaglichen Wohngebiet gelegen, bietet es eine privilegierte Umgebung und bleibt dabei in unmittelbarer Nähe zu städtischen Zentren, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten der Region. Die Vaud-Riviera und das neue Riviera-Chablais-Krankenhaus sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Villa wurde auf einem wunderschönen Grundstück mit hervorragendem Sonnenschein errichtet und bietet einen angenehmen, ungehinderten Blick auf die Ebene und die umliegenden Berge.

Gebaut aus hochwertigen Materialien und über die Jahre sorgfältig gepflegt, verführt es mit seinem Charakter, seinen großzügigen Volumen, seinem natürlichen Licht durch große Erkerfenster sowie seiner warmen und freundlichen Atmosphäre.

Mit etwa 230 m² Wohnfläche und 270 m² Nutzungsfläche bietet diese Immobilie Wohnräume, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind.

Verbreitung:

Erdgeschoss:

- Geräumige Eingangshalle mit eingebauten Kleiderschränken.
- Großes helles Wohnzimmer mit Essbereich und Holzofen, der Charme und Geselligkeit verleiht.
- Halboffene Küche, voll ausgestattet und ausgestattet.
- Schlafzimmer oder Büro.
- Duschraum mit WC.
- Gästetoiletten.
- Unter der Treppe reduziert.
- Waschküche.
- Heizungsraum.
- Garage.
- Treppen, die nach oben führt.

Boden:

- Freigabe.
- Großes Zwischengeschoss, ideal als Entspannungsbereich, TV-Lounge oder Lesebereich.
- Drei Schlafzimmer.
- Ein Hauptschlafzimmer mit Umkleidezimmer.
- Großes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Toilette.

Außeneinrichtungen:

Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um eine angenehme und intime Wohnumgebung zu bieten.

Sie profitieren besonders:

- Ein prächtiger Garten mit Bäumen, der perfekt gepflegt ist.
- Eine schöne gepflasterte Terrasse, die sich für das Essen im Freien eignet.
- Ein Schwimmbad.
- Ein permanenter Gartenschuppen.
- Eine Autoabdeckung.
- Ein großer Innenhof, der das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht.

Immobilienvermögen:

- Freistehende Villa mit Charakter.
- Ruhiges und unbehagliches Wohngebiet.
- Situation am Ende einer Pattsituation.
- Ausgezeichnete Belichtung und optimales Sonnenlicht.
- Wunderschöne Mengen und natürliches Licht.
- 5 potenzielle Schlafzimmer.
- Schwimmbad und gepflegter Garten.
- Es gibt genug Parkplätze.
- Nähe zu Annehmlichkeiten.
- Schneller Zugang zur Vaudt-Riviera und zum Chablais.

Anmerkungen:

Optional steht neben dem Grundstück angrenzendes landwirtschaftliches Land mit einer Fläche von 1.622 m² zum Erwerb zur Verfügung.

Grundstückspreis: 100.000 CHF zusätzlich zum Verkaufspreis der Villa.

Dieses Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die von mehr Platz profitieren oder ihre Außenumgebung verbessern möchten.