CHF 4'800'000Kaufpreis

    2 MFHs mit 10 Einheiten in Lengnau BE mit 4.76 % Bruttorendite

    9a, Fabrikstrasse, Lengnau (BE), Biel/Bienne administrative district, Seeland administrative region, Bern, 2543, Switzerland
    CHF 4'800'000
    40.5
    780 m2
    Inserate-Ref.: 8079680

    Alles über dieses Objekt

    Renditepaket in Lengnau BE: zwei Mehrfamilienhäuser (Neubau + umfassend sanierter Altbau) mit total 10 Wohnungen und 40.5 Zimmern, Baujahr/Sanierung 2021. Energieeffiziente Technik, zentrale ÖV-Lage (278 m zum Bahnhof) und moderner Ausbaustandard - ideal für langfristige Anleger.

    Key Facts & Kennzahlen

    • Kaufpreis: CHF 4'800'000
    • Jahresnettomiete (Soll): CHF 225'600
    • Bruttorendite: 4.76 %
    • Einheiten: 10 Wohnungen auf 5 Geschossen (inkl. UG)
    • Flächen: ca. 780 m² Nettowohnfläche; Grundstück 1'181 m²
    • Parkierung: 12 PP (6 EHP, 6 AP)
    • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

    Gebäude & Technik

    • Neubau mit barrierefreien Grundrissen; Altbau 2021 umfassend saniert
    • Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung via Bodenheizung
    • Lift bis ins Untergeschoss; moderner, zeitgemässer Ausbau

    Lage & Erschliessung

    • Bahnhof Lengnau: ca. 278 m (RE/Regio nach Biel/Solothurn)
    • A5-Anschluss: ca. 1.44 km; A1 via Solothurn ca. 15 Min.
    • Einkauf, Schulen und medizinische Versorgung im Ort

    Investment Case
    Solider Cashflow dank zeitgemässer Haustechnik, attraktiven Grundrissen und pendlerfreundlicher Mikrolage.

    Anbieter

    Für weitere Informationen zu diesem Objekt wenden Sie sich bitte an den Anbieter.
    Urban Group GmbH
    Mitglied seit März 2026Telefonnummer VerifiziertE-Mail Verifiziert

    Standort Objekt9a, Fabrikstrasse, Lengnau (BE), Biel/Bienne administrative district, Seeland administrative region, Bern, 2543, Switzerland

    Eckdaten Objekt

    Verfügbar ab:
    Sofort
    Objekttyp:
    Einfamilienhaus
    Zimmer:
    40.5
    Wohnfläche:
    780 m2
    Baujahr:
    2021
    Renovation:
    2021
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