Verlieben Sie sich in diese elegante 6.5-Zimmer-Villa mit durchdachter Architektur im idyllischen Weiler Montévraz, im begehrten Wohnquartier Pra Mathaux (1724 Le Mouret). Aufgeteilt auf drei Halbetagen bietet die Liegenschaft 156 m² Nettowohnfläche und ein Grundstück von 780 m² – eine perfekte Verbindung aus Licht, Raum und Komfort.Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, profitiert die Villa von einer unverbaubaren Lage neben einer geschützten Grünzone und einem öffentlichen Spielplatz – ideal für Familien, die Ruhe und Sicherheit suchen. Die Halbetagen schaffen einen harmonischen Wohnfluss mit viel Tageslicht.Die aktuelle Eigentümerschaft hat das Haus sorgfältig renoviert und dabei auf hochwertige Materialien und eine stimmige Ästhetik geachtet. Der beheizte Gartenpavillon eignet sich perfekt für gesellige Stunden, während der beheizte Aussenpool sich harmonisch in den gepflegten Garten einfügt.Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet viel Privatsphäre und Weitblick auf die umliegende Natur. Zur Ausstattung gehören zudem eine Garage, mehrere Aussenparkplätze und eine gute Verbindung nach Freiburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Im Sinne der Nachhaltigkeit verfügt die Liegenschaft über Luft-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaikanlage und ein Batteriespeichersystem, was für Energieeffizienz und Komfort sorgt.Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in naturnaher Umgebung zu verbinden – ideal für alle, die Raum, Qualität und Ruhe schätzen und gleichzeitig stadtnah leben möchten.