IStilvolles Alpentraum-Chalet im Herzen von GraubündenKomplett saniertes Ferienhaus mit Wellness-Faktor im Naturpark Ela1.
Die Eckdaten im ÜberblickObjekttyp: Freistehendes Ferienhaus / EinfamilienhausOrt: Rona (Gemeinde Surses), Graubünden, Parkplätze: 2 Aussenstellplätze
Dieses charmante Chalet vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair und bietet den idealen Rückzugsort inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse.
Die offenen, hohen und lichtdurchfluteten Räume schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.
Die Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert, ohne den gemütlichen Charakter des Hauses zu verlieren. Bis zur Schlüsselübergabe werden die letzten Arbeiten (Fassadenanstrich, Geländer, Montage der Radiatoren und Finalisierung des Aussenbereichs) fachmännisch abgeschlossen.
Wellness pur: Hauseigene Sauna im Innenbereich & privater Jacuzzi im Garten. Gemütlichkeit: Offenes Cheminée im Wohnzimmer für kalte Wintertage. Offwne Galerie: Grosszügiger Raum im Dachgeschoss (Homeoffice, Hobby oder Gäste).Privatsphäre: Sehr ruhige, sonnige und uneinsehbare Raumaufteilung / Raumprogramm Untergeschoss (Wellness & Technik): Innentreppe zu den Wohnräumen Hauseigene Sauna mit Dusche und Waschbecken Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Praktischer Heizungs-, Lager- oder Hobbyraum mit Boiler Erdgeschoss (Wohnen & Schlafen): Eingangsbereich / Garderobe Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche Gemütliche Cheminée-Ecke 2 helle Schlafzimmer 1 separates Gäste-WC Obergeschoss (Flexibler Freiraum): Grosszügiges, lichtdurchflutetes Dachatelier (Nutzbar als Büro, Schlaftrakt oder Lounge) Aussenbereich: Sonnige Terrasse und Gartenbereich Privater Outdoor-Jacuzzi 2 Auto-Abstellplätze
Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich im idyllischen Dorf Rona, eingebettet in den geschützten Naturpark Ela. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit bester Anbindung an alpine Freizeitaktivitäten. Winter: Nur wenige Fahrminuten zum Top-Skigebiet Savognin (präparierte Pisten, moderne Bergbahnen).Sommer: Direktes Sprungbrett für Wanderungen, Bergtouren und Bikestrecken im Naturpark.Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung im nahen Savognin (bequem in wenigen Minuten erreichbar).