An sonniger und ruhiger Lage in Saas im Prättigau erwartet Sie dieses hochwertige Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauqualität und naturnahes Wohnen auf ideale Weise vereint. Die attraktive Südwest-Ausrichtung sorgt das ganze Jahr über für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der offiziellen Registrierung als Zweitwohnung eignet sich die Liegenschaft sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferien- oder Wochenenddomizil. Das Skigebiet von Klosters erreichen Sie mit der Rhätischen Bahn in nur rund 13 Minuten.Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei helle Zimmer mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, ein Badezimmer mit Dusche, ein Kellerraum sowie der Technikraum. Im Obergeschoss bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Etage durch die moderne Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Ein gedeckter Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge.Die Liegenschaft wurde in hoher Bauqualität erstellt und erfüllt den Minergie-Standard. Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, Komfortlüftung sowie Fussbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Raumklima und einen energieeffizienten Betrieb. Die hochwertige Küche mit Geräten von Miele und V-ZUG, edles Lärchenparkett sowie helle, weiss verputzte Wände unterstreichen den zeitlosen und hochwertigen Innenausbau.Der liebevoll angelegte Garten ist von einer dichten Thuja-Hecke umgeben und bietet viel Privatsphäre. Der gepflegte Rasen lädt zum Entspannen und Geniessen der umliegenden Bergwelt ein. Dank eines modernen Rasenroboters bleibt der Pflegeaufwand minimal, sodass Sie Ihre Freizeit unbeschwert geniessen können.Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Bahnhof Saas ist in nur drei Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Klosters sowie ins gesamte Prättigau. Zahlreiche Wander- und Bikewege sowie renommierte Skigebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Region das ganze Jahr über zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort.Diese Liegenschaft vereint hochwertige Bauqualität, moderne Energietechnik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hauptwohnsitz oder als wertbeständige Ferienimmobilie - hier erwartet Sie ein Zuhause mit hoher Wohnqualität inmitten der Bündner Bergwelt.Richtpreis: CHF 1'890'000.–Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.