DROIT DE SUPERFICIE - Nichée dans un environnement urbain recherché tout en offrant calme et intimité, cette maison de 4.5 pièces séduit par sa distribution et ses espaces extérieurs généreux.Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose une surface habitable d'environ 100 m², idéale pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover.Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour lumineux de près de 20 m², prolongé par deux belles terrasses totalisant plus de 35 m², parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine séparée ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres aux surfaces bien réparties ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau offre une vaste pièce de près de 27 m², un véritable atout pouvant servir de rangement important ou être repensé selon vos besoins.Le sous-sol dispose de prestations particulièrement appréciées avec une buanderie, une cave à vin, une pièce de rangement ainsi qu'un local technique spacieux.Ce bien bénéficie également d'une place de parc, un avantage rare et précieux dans ce secteur prisé de Lausanne. Sa situation permet de rejoindre rapidement les commodités, les transports publics, les écoles ainsi que le centre-ville.Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison avec cachet, extérieurs et potentiel d'évolution dans l'un des secteurs les plus attractifs de Lausanne.Informations complémentaires sur le droit de superficie disponibles dans la rubrique "droit de superficie" de l'annonce sur le site Neho et sur demande.