Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial – Chermignon d'en BasIn der begehrten Lage von Chermignon d'en Bas, in unmittelbarer Nähe von Crans-Montana, stellt dieses Renditeobjekt eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Projektentwickler dar. Es vereint bestehende Mieteinnahmen mit interessantem Entwicklungspotenzial.Zusammensetzung des GebäudesDie Liegenschaft besteht aus:2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern1 Wohnung mit 3.5 Zimmern1 StudioZusätzlich:Eine grosse Werkstatt im Erdgeschoss, geeignet für handwerkliche Tätigkeiten, Lager oder UmnutzungMietrenditeMonatlicher Mietertrag ca. CHF 7'000.–Jährlicher Mietertrag: CHF 84'000.–Parkierung5 Garagen im Gebäude integriert8 AussenparkplätzeParzellen und EntwicklungspotenzialDie Liegenschaft umfasst mehrere Parzellen:2 Bauparzellen mit je 1'294 m², in einer Zone mit Ausnützungsziffer 0.31 zusätzliche Parzelle mit 29 m² in der LandwirtschaftszoneDiese Parzellen bieten ein interessantes Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich der geltenden kommunalen Vorschriften.PreiseGebäude: CHF 2'200'000.–Bauparzelle (1'294 m²): CHF 440'000.–Gesamtpreis (komplettes Paket): CHF 2'640'000.–Der Eigentümer bevorzugt den Verkauf des gesamten Pakets.VorteileRuhige Lage mit schneller Anbindung an Crans-MontanaBestehende MieteinnahmenEntwicklungspotenzialVielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder EntwicklerKontaktVollständiges Dossier und weitere Informationen auf Anfrage.Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.