Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Handwerksbetriebe oder KMU, die einen gut erreichbaren und sichtbaren Standort suchen. Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Hauptstrasse in der Agglomeration von Herzogenbuchsee und profitiert dadurch von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit sowie einer hohen Sichtbarkeit für Kunden und Lieferanten. Gleichzeitig grenzt die Liegenschaft direkt an die Landwirtschaftszone, wodurch keine unmittelbaren Nachbarn bestehen und ein hohes Mass an Privatsphäre sowie Nutzungsspielraum gewährleistet ist.

Der Gewerbebereich umfasst eine sehr grosse Nutzfläche und ist derzeit als Werkstatt für eine Schreinerei und Fensterbau genutzt. Die funktionalen Arbeits- und Montageflächen werden durch Lager-, Büro- und Ausstellungsräume ergänzt und ermöglichen eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Garagentore, eine separate Ein- und Ausfahrt für Lastwagen sowie grosszügige Aussenflächen und Unterstände für Transportfahrzeuge sorgen für eine optimale Logistik und effiziente Betriebsabläufe.

Dank der Schaufensterflächen entlang der Hauptstrasse profitiert das Gewerbe zudem von einer hervorragenden Werbewirkung und Sichtbarkeit. Die Infrastruktur der Werkstatt ist zweckmässig aufgebaut und erlaubt sowohl eine sofortige Weiterführung des bestehenden Betriebs als auch eine flexible Anpassung an andere Geschäftskonzepte.

Zusätzliche Option: Das auf dem Grundstück befindliche Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten kann optional ebenfalls erworben werden. Dadurch bietet sich eine seltene Gelegenheit, Arbeiten, Wohnen und Investieren an einem Standort zu kombinieren oder zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Gut sichtbarer Standort an einer stark frequentierten Hauptverkehrsachse
• Keine direkten Nachbarn dank angrenzender Landwirtschaftszone
• Ruhige Alleinlage trotz optimaler Erreichbarkeit
• Grosszügige Parzellenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Ideale Voraussetzungen für Expansion oder Firmengründung
• Funktionale Werkstatt mit hoher Nutzfläche
• Grosszügige Arbeits- und Montagebereiche
• Separate Ein- und Ausfahrt für Lastwagen
• Mehrere Garagentore für direkte Anlieferung
• Schaufenster mit optimaler Werbewirkung
• Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen vorhanden
• Umfangreiche Parkmöglichkeiten
• Optional Erwerb von Mehrfamilienhaus möglich

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