Entdecken Sie diese architektonisch gestaltete Villa im Herzen einer der schönsten Regionen der Schweiz, mit atemberaubendem Blick auf die Berge und den See.Mit einer Wohnfläche von 207 m² besticht dieses helle, freistehende Haus durch hochwertige Materialien und eine Südwest-Ausrichtung, die jedes Zimmer mit natürlichem Licht durchflutet. Die 6,5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, umfassen fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer und bieten höchsten Komfort für die ganze Familie. Auf einem 948 m² großen Grundstück gelegen, ist diese Hauptresidenz ohne Nutzungsbeschränkungen eine wahre Oase der Ruhe. Genießen Sie ein außergewöhnliches Lebensumfeld, in dem Luxus und Ruhe mit der umgebenden Natur harmonieren.Technische DatenSanitärinstallationen:Budget für den Kauf von Sanitäranlagen (4 Badezimmer und Waschküche): CHF 36'000 (Bruttolieferpreis) für die gesamte Villa.Durchlauferhitzer, angeschlossen an eine Wärmepumpe mit thermischen Solarkollektoren.Elektroinstallationen:Gesamtbudget für Elektroinstallationen: CHF 26'000.Photovoltaikmodule (Fläche gemäß Waadtländer Vorschriften).Klingelsystem mit Kamera und Türöffner aus dem Wohnbereich.Heizungsinstallationen:Erdwärmepumpe mit Geothermie-Sonden, System ohne Pufferspeicher.Fußbodenheizung auf den beiden oberen Etagen.Kücheneinrichtung:Budget für die Auswahl der Küche, einschließlich Montage: CHF 36'000 für die komplette Ausstattung.Boden- und Wandbeläge:Budget für die Lieferung von Fliesen für Böden und Wände: CHF 55/m² (ohne Verlegung), Wandhöhe 240 cm.Budget für die Lieferung von Parkettboden in Pergo Extra: CHF 52/m² (ohne Verlegung).Sonstiges:Kamin im Wohnzimmer mit Sitzbank (Budget CHF 18'000), Edelstahlschornstein bis zum Dach.Tiefgarage aus Beton mit Abdichtung und Pflasterung darüber. Balkone und Garagendach mit Glasgeländern, montiert auf Edelstahlträgern.Große Sektionaltor-Garage mit Motorisierung.Geräumige Dachterrasse (mit Zugangstreppe, Belag und Glasgeländern).Aufzug mit Zugang bis in den ersten Stock.Außenanlagen:Außenbereich, asphaltierte Parkplätze und Rasenpflaster gemäß Lageplan.