Eine seltene Wohnlage – Natur, Ruhe und Stadtnähe in perfekter HarmonieAuf den grünen Höhen von Epalinges, in einem begehrten Wohnquartier gelegen, bietet diese helle und einladende Villa ein ideales Zuhause für Familien. Die privilegierte Lage am Ende einer Sackgasse garantiert absolute Ruhe und optimale Sicherheit, während Annehmlichkeiten und wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar sind. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für reichlich Sonnenlicht vom Morgen bis zum Abend und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.Eine gefragte UmgebungIn nur wenigen Minuten erreichen Sie den Golfplatz, Tennisplätze, die Hotelfachschule Lausanne sowie renommierte Schulen – ein klarer Pluspunkt für den Standort. In der Nähe befindet sich zudem der Biopôle, ein international anerkanntes Zentrum für Lebenswissenschaften, das die lokale Dynamik stärkt. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A9 und die Metro M2 (Endstation Croisettes) ist das Stadtzentrum von Lausanne schnell erreichbar.Komfort und Raum für das FamilienlebenSchon beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss mit Helligkeit und großzügigen Räumen – perfekt für gesellige Familienmomente oder Gästeempfang. Über drei Etagen verteilt, bietet das Haus 5,5 Zimmer, darunter vier geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer, ideal für eine aktive Familie. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen das Angebot und verbinden Komfort mit Funktionalität.Platz und Potenzial für Ihre IdeenDank der großzügigen Flächen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Villa eine hohe Flexibilität. Die Räume können ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden: Homeoffice, Spielzimmer, Master-Suite oder Freizeitbereich. Die solide Bauweise und der sehr gute Allgemeinzustand machen sie sofort bezugsbereit – mit viel Raum für Ihre persönlichen Akzente.Eine sichere InvestitionDie sorgfältige Pflege sorgt für den hervorragenden Zustand dieser Immobilie, die zudem über ein starkes Wertsteigerungspotenzial verfügt. Die begehrte Lage, das grüne Umfeld und die Nähe zu Lausanne machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt des Kantons Waadt.Eine Adresse, die Sie nicht verpassen solltenOb als friedlicher Familienrückzugsort oder als vielversprechende Investition – diese Villa vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Raum eines Wohnquartiers mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und den Charme dieser besonderen Adresse selbst zu erleben.