Im Herzen des Wallis, im charmanten Dorf Saillon gelegen, stellt dieses Mietgebäude eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer stabilen, renovierten und gut unterhaltenen Immobilie sind. In einer ruhigen, hellen und lärmfreien Umgebung gelegen, bietet das Objekt einen teilweise freien Blick auf die Alpen sowie eine privilegierte Lage in der Nähe der Thermalbäder, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschlüsse.Das 1968 auf einer soliden Betonstruktur erbaute Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert. Es besteht aus drei unabhängigen Wohnungen und bietet dadurch eine attraktive Vielfalt für unterschiedliche Mieterprofile.Die Immobilie umfasst:Eine renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung, ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, mit modernen Ausstattungen, hochwertigen Materialien und optimierter Raumaufteilung.Eine große 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Außenbereich und einer großzügigen 20 m² großen Terrasse. Diese Wohnung verfügt außerdem über einen direkten Zugang zu einer großen Garage oder einem Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeit bietet.Eine 3.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk, besonders hell, mit schöner Aussicht und gemütlicher Atmosphäre, ideal für Ruhe und Entspannung.Zusätzlich stehen Außenparkplätze zur Verfügung, die einfaches und bequemes Parken für die Bewohner ermöglichen.Die Heizungsanlage wurde modernisiert und basiert auf einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, was eine hervorragende Energieeffizienz garantiert. Die Wärmeverteilung erfolgt über hydraulische Radiatoren, die eine gleichmäßige und angenehme Temperatur in allen Räumen gewährleisten.Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Größere Renovierungen sind kurz- oder mittelfristig nicht erforderlich, was es zu einer sofort rentablen Investition macht.Finanzdaten:Nettojahresmieteinnahmen: CHF 52'800.–Bruttorendite: 3.4 %Diese Immobilie stellt eine sichere Anlage in einer sich entwickelnden Region mit gutem Wertsteigerungspotenzial und konstanter Mietnachfrage dar.Für weitere Informationen, das vollständige Dossier oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.