Im
GemeindebezirkParadiso
, in einer exklusiven Seelage, bieten wir in
Verkauf ein elegantes
Büro von 176 m² (SUL)im Erdgeschoss eines exquisiten Wohnhauses an.- Das Büro, das sich in sehr gutem Zustand befindet, bietet funktionale und helle Räumlichkeiten und ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich
- Grosser Besprechungsraum von 56 m²
- Cafeteria
- Vier Büroräume
- Bad mit Dusche und zwei WC-Anlagen
- Grosser Abstellraum im Untergeschoss von 25 m²
Diese Immobilie bietet folgende Vorteile:
- Das Büro ist teilbar und modular einsetzbar und kann an verschiedene berufliche Anforderungen angepasst werden
- Es eignet sich auch als Renditeobjekt und bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit
- Zwei Parkplätze in der Garage, die zu einem Preis von CHF 40 000.- pro Stück erhältlich sind
Paradiso ist eine dynamische und strategisch wichtige Gemeinde mit einem starken Anziehungspotenzial sowohl für den Geschäfts- als auch für den Tourismusbereich. Der Fiskalwert ist einer der niedrigsten des Kantons und macht die Immobilie noch attraktiver.
Das Büro geniesst eine strategische Lage, da es in der Nähe von Geschäften, Schulen und Einkaufszentren sowie dem Bahnhof Lugano-Paradiso liegt, der zu Fuss leicht erreichbar ist. Nur 2 Minuten von der Autobahnabfahrt Lugano-Süd entfernt, ist die Immobilie auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit dem Zentrum von Lugano verbunden und somit ideal für diejenigen, die eine gut erreichbare und gut angebundene Location suchen.
Wenn Sie ein prestigeträchtiges, vielseitiges und gut gelegenes Büro suchen, ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
