Diese attraktive Liegenschaft bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, zentraler Lage und flexibler Nutzung. Insgesamt stehen Ihnen 152 m² Wohnfläche zur Verfügung - aufgeteilt in eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung sowie eine separate Studiowohnung.Die 4.5-Zimmer-Wohnung (123.8 m²)Heller und weitläufiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem CheminéeZwei Badezimmer für hohen KomfortHochwertige Böden: Fliesen in den Wohnräumen, Parkett in den SchlafzimmernIdeal für Familien oder Paare mit PlatzbedarfDie Studiowohnung (28.3 m²)Kompakte und praktische RaumaufteilungEigene Küche und BadezimmerHochwertiger ParkettbodenPerfekt als separates Büro, Gäste- oder Einliegerwohnung - oder zur Vermietung geeignetWeitere Vorteile:Zwei Einstellhallenplätze inklusiveSehr stadtnah gelegen, mit direkter Anbindung an den ÖV sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer NäheFlexible Nutzung: ideal für Selbstnutzer mit zusätzlichem Raumanspruch oder als attraktive Investition mit RenditepotenzialDiese Liegenschaft vereint urbanes Wohnen mit cleverer Flexibilität - sei es für die Familie, für Arbeit und Wohnen unter einem Dach oder als Kombination von Eigenbedarf und Kapitalanlage.