In einem begehrten, grünen Wohnquartier von Le Mont-sur-Lausanne gelegen, umfasst dieses Grundstück zwei Parzellen: eine 1'200 m² grosse, bebaubare Parzelle in der Villenzone mit bestehendem Gebäude, sowie eine angrenzende 2'250 m² grosse Parzelle in einer Grün- und Waldzone. Die Lage ist ruhig, sonnig und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Lausanne entfernt.Attraktives EntwicklungspotenzialDie bebaubare Parzelle (Nr. 1793) liegt in einer Zone für Ein- oder Zweifamilienhäuser. Ein Projektentwurf wurde vom Eigentümer in Zusammenarbeit mit einem Architekten erstellt, jedoch noch nicht eingereicht. So bleibt Raum für eine individuelle Planung gemäss den geltenden Vorschriften.Das bestehende Gebäude besteht aus einem haus aus den 1930er-Jahren sowie einer separaten Garage. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohnumfeld, ohne direkte Einsicht, mit optimaler Besonnung.Wertsteigerung durch angrenzendes NaturgrundstückDie angrenzende, nicht bebaubare Parzelle (Nr. 3075) ist teils als Grünzone, teils als Waldgebiet eingestuft. Sie bietet ideale Bedingungen für Freizeitnutzung, Garten oder Landschaftsgestaltung – ein echter Mehrwert für das gesamte Objekt.Ruhige und bestens erschlossene Lage– 10 Minuten nach Lausanne, Nähe zur A9– Bushaltestelle „Petit-Mont“ in 300 m– Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Coop, Apotheke, Ärzte in der Nähe– Beliebte und ruhige Wohngegend– Sehr gute Ausrichtung und SonneneinstrahlungWichtige Eckdaten:– Parzelle 1793 (bebaubar): 1'200 m²– Parzelle 3075 (nicht bebaubar): 2'250 m²– Zonen: Villenzone (1793), Grün-/Waldzone (3075)– Projektentwurf eines Architekten vorhanden (nicht eingereicht)Eine seltene Gelegenheit für Familien oder Investoren, ein Projekt mit langfristigem Potenzial zu realisieren.