Entdecken Sie diese wunderschöne Duplexwohnung im obersten Stockwerk einer Residenz mit einer gewichteten Wohnfläche von ca. 137 m² sowie Balkonen auf beiden Seiten, die dank der durchgehenden Ausrichtung für eine hervorragende Helligkeit sorgen.Die Immobilie besteht derzeit aus zwei getrennten Wohnbereichen auf zwei Ebenen:Hauptwohnung auf der unteren Ebene mit ca. 70 m²Oberer Bereich mit ca. 62 m², derzeit als Wohnung oder Gästebereich eingerichtetEiner der grossen Vorteile dieser Immobilie liegt in den zwei unabhängigen Küchen, jeweils eine pro Etage, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet:Beibehaltung eines grosszügigen Familien-Duplex mit Gästebereich oder separatem Büro,einfache Schaffung von zwei unabhängigen Wohnungen,oder Erzielung einer attraktiven Mietrendite durch die Vermietung einer der Ebenen.Beide Etagen verfügen über Balkone sowie eine ausgezeichnete Raumaufteilung und bieten Komfort, Privatsphäre und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.Eine seltene Immobilie, ideal sowohl für Familien als auch für Investoren, die ein Objekt mit Wertsteigerungs- und Renditepotenzial suchen.