Dieses schöne gepflegte 7.5-Zimmer-Haus mit PV Anlage befindet sich an erhöhter, ruhiger und familienfreundlicher Lage in Sins. Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen und einen schönen Garten.
Die hellen, freundlichen Zimmer – mit Sichtbalken – schaffen eine einladende Wohnatmosphäre und bieten teils Zugang zum Balkon. Dachfenster sorgen zusätzlich für ein luftiges, grosszügiges Raumgefühl. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, darunter ein Raum auf einer zweiten Ebene mit Galerie, sowie ein weiteres Zimmer mit separatem Ankleideraum.
Das Erdgeschoss bildet mit seinem grosszügigen Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zum Garten das Herzstück des Hauses. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und überzeugt durch grosszügigen Stauraum.
Insgesamt stehen drei Nasszellen zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine grosse Waschküche sowie einen Keller. Die angrenzende Doppelgarage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus.
Ein besonderes Plus ist die Einliegerwohnung (ohne Küche) mit separatem Eingang und zusätzlichem Zugang zum Haus. Sie eignet sich ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Gäste- oder Hobbybereich. Fremdnutzung möglich.

Kindertagesstätten befinden sich direkt in Sins. Der Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe, Primarschule und Oberstufe befinden sich ebenfalls im Dorf. Einkaufsmöglichkeiten sind alle zu Fuss erreichbar. (Post, Metzgerei, Coop, Apotheke) Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Lindencham (6 km). So sind Zürich (30 Min.), Luzern (20 Min.) und Zug (15 Min.) mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Dieses Zuhause vereint Komfort, Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung - ideal für Familien die Wert auf Ruhe, Wohnlichkeit und eine kinderfreundliche Nachbarschaft legen.



privilegierte Wohnlage in Sins
Baujahr 2003
3 Etagen
Wohnfläche 200 m2
Grundstückfläche 413 m2
Einliegerwohnung: 2 Zimmer mit Bad (ohne Küche), mit separatem Eingang und Anschluss an das Haus
Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
3 Aussenparkplätze
3 Nasszellen: Bad mit Dusche und Badewanne im OG, Gäste WC im EG, Bad mit Dusche im UG
Grosser Keller und Dachboden
Gepflegter Garten, Sitzplatz und Balkon
Sichtschutz zum direkten Nachbarn vorhanden
Geräteraum auf der Terrasse, Gerätehaus für Fahrräder oder Mofas
Gasheizung
Photovoltaikanlage seit 2021
Plattenboden im Wohnbereich und Küche
Parkett- und Laminatboden in den Schlafzimmern
Fenster 2-fach verglast
Rollladen im UG und EG elektrisch, in den Schlafzimmern im OG manuell
Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
Moderne Küche mit Granitabdeckung und Induktionsherd