Charaktervolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einmaligem 1'670 m² Grundstück

Historischer Charme, grosszügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Bischofszell erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1899. Die Liegenschaft verbindet den einzigartigen Charakter eines historischen Hauses mit einem grosszügigen Raumkonzept und einem weitläufigen Grundstück von 1'670 m².

Mit einer Nettowohnfläche von ca. 264.3 m², sowie einer Nutzfläche von ca. 327 m² bietet dieses Haus viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen, oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Die separate Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, sei es zur Vermietung als Gästebereich oder für Angehörige.

Auf zwei Etagen verteilen sich 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Das Haus wurde in solider Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die letzte, umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 1998. Wohnliche Parkett- und Teppichböden, sowie eine praktische Einbauküche unterstreichen den behaglichen Charakter dieser Immobilie. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet viel Privatsphäre. Auf der westlich ausgerichteten Terrasse geniessen Sie sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden mit einem schönen Blick ins Grüne.

Highlights

• Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• Baujahr 1899
• Letzte grössere Modernisierung 1998
• Entkalkungsanlage
• Zwei Waschtürme
• Estrich ausbaubar
• Gepflegter Zustand
• Massivbauweise
• Grundstück: 1'670 m²
• Nettowohnfläche: 264.3 m²
• Nutzfläche: 327 m²
• 8 Zimmer
• 6 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Zwei Einbauküchen
• Parkett- und Teppichböden
• Teilweise unterkellert
• Grosszügiger Garten
• Westterrasse
• Schöne Aussicht
• Verfügbar nach Absprache

Dieses besondere Zuhause vereint historischen Charme mit grosszügigem Wohnraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Platz, Charakter und Lebensqualität legen.

Verkaufspreis: CHF 1'630'000.–

Das Haus ist nach Absprache verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein charmantes Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial in Bischofszell suchen.

Raumaufteilung

4-Zimmer-Einlieger-Wohnung im Erdgeschoss:

• Wohn- / Esszimmer, ca. 26.40 m2
• Zimmer, ca. 14.40 m2
• Zimmer, ca. 10.80 m2
• Zimmer, ca. 9.80 m2
• Küche, ca. 10.00 m2
• Bad, ca. 8.90 m2
• Gang, ca. 6.50 m2

Total Wohnfläche: ca. 86.80 m2

Haupthaus:
Erdgeschoss:

• Eingangsbereich, ca. 18.8 m2
• Waschen / Disponible, ca. 20.00 m2

Obergeschoss:

• Wohnzimmer, ca. 28.70 m2
• Küche, ca. 12.40 m2
• Esszimmer, ca. 16.90 m2
• Vorplatz / Gang, ca. 24.80 m2
• Gäste-WC, ca. 2.70 m2
• Zimmer, ca. 22.90 m2
• Büro, ca. 7.10 m2
• Zimmer, ca.13.90 m2
• Bad / Dusche, ca. 9.30 m2

Total Wohnfläche ca. 177.50 m2

Terrasse

• Terrasse, ca. 19.60 m2

Dachgeschoss:

• Estrich, ca. 94 m2 (Ausbaubar)

Untergeschoss:

• Keller, ca. 13.30 m2
• Keller, ca. 14.50 m2
• Waschen, ca. 9.20 m2
• Keller, ca. 25.80 m2

Total Nutzfläche ca. 62.80 m2

Wir laden Sie ein, den virtuellen Rundgang Link: https://my.matterport.com/show/?m=Sy5utaFnUa9&play=1 anzusehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Kontakt:

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich Ihr neues Zuhause in Bischofszell zu sichern.

Sie erreichen uns via:

• E-Mail: **info@bilo-gmbh.ch
• Telefon: +41 76 567 11 45
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Ihr Ansprechpartner Rolando Lombardi freut sich Sie persönlich kennen zu lernen.

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Alle Texte und Fotos © by BILO GmbH, Stockenerstrasse 13A, 9220 Bischofszell.

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Charaktervolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einmaligem 1'670 m² Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bischofszell

An der ruhigen Pfadäckerstrasse in 9220 Bischofszell erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das Wohnqualität, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf harmonische Weise miteinander verbindet. Hier geniessen Sie die Vorzüge eines angenehmen Wohnquartiers und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Bereits bei der Ankunft vermittelt die Liegenschaft ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Das familienfreundliche Umfeld, die gepflegte Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung schaffen beste Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen. Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen in einer attraktiven Lage schätzen – dieses Zuhause bietet vielfältige Möglichkeiten.

Die hervorragende Lage ermöglicht Ihnen einen entspannten Alltag. Die Bushaltestelle befindet sich nur rund 100 Meter von der Liegenschaft entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Bischofszell ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie bequem mit den umliegenden Städten und Regionen.

Auch die Nahversorgung überzeugt auf ganzer Linie. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur rund 1,8 Kilometer entfernt und sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Das charmante Stadtzentrum von Bischofszell liegt lediglich etwa 2 Kilometer entfernt und bietet eine attraktive Auswahl an Einkaufsgeschäften, Restaurants, Cafés sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Die Grundschule befindet sich in einer Distanz von rund 1,8 Kilometern, während der Kindergarten bequem in etwa 2,6 Kilometern erreichbar ist. Auch weiterführende Schulen sind gut angebunden – die Kantonsschule liegt rund 14,6 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto problemlos erreichbar.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss befindet sich lediglich rund 10 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung St. Gallen, Zürich, Winterthur oder Kreuzlingen.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur begeistert Bischofszell mit seiner hohen Lebensqualität. Die historische Altstadt, zahlreiche Spazier- und Velowege entlang der Thur und der Sitter, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie das attraktive Vereinsleben machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt. Hier verbinden sich Natur, Erholung und urbaner Komfort auf ideale Weise.

Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Eine Immobilie, die Ihnen jeden Tag ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und gleichzeitig beste Voraussetzungen für eine langfristig wertbeständige Investition bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser attraktiven Liegenschaft. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.

Weiters gerne auf Anfrage.

Mehr zur Stadt Bischofszell auf: www.bischofszell.ch