Willkommen in diesem grosszügigen und modernen Einfamilienhaus an der Sandmatten 308 in Boningen (4618). Das im Jahr 2012 erbaute und 2025 frisch renovierte Haus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, viel Platz und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.

Es handelt sich um freistehendes Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen Parzelle in der Landwirtschaftszone. Das Haus präsentiert sich als moderner Zweistöcker mit rotem Ziegeldach, grossen Fenstern und einer einladenden, geräumigen Terrasse – ideal für gesellige Abende im Freien mit Blick auf den grünen Uferbereich der Aare. Die Grundstücksfläche beträgt 1167 m2 mit Garten und Obstbäumen und dank Rasenmähroboter pflegeleicht, die Aussicht ins Grüne ist unverbaubar. Im Erdgeschoss befindet sich der grosse, offene Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Zugang zum Sitzplatz und Garten. Im Eingangsbereich befindet sich ein separates WC mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss umschliesst vier Zimmer, wovon drei als Schlafzimmer und eines als Büro genutzt werden. Weiter gibt es ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Untergeschoss ist des weiteren ein grosser beheizter Raum, der als Büro und Freizeitraum genutzt wurde, ein Kellerraum sowie ein Raum für die Haustechnik.

Das Haus bietet unter anderem:

7.5 Zimmer auf zwei Stockwerken mit einer Wohnfläche von 274 m² und einer Gesamtfläche von 319 m²
Grosszügiges Grundstück von 1'167 m² mit viel Platz für Familie und Freizeit
Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Garage und Parkplatz für komfortables Abstellen der Fahrzeuge
Minergie-Standard für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen
Schöne Aussicht in die umliegende Landschaft
Kinderfreundliche Umgebung – ideal für Familien

Lage und Umgebung: Die Lage in Boningen am Uferbereich der Aare ist exklusiv. Das ganze Haus profitiert von viel Sonnenlicht. Die Bushaltestelle Gsteigli ist in nur 8 Gehminuten erreichbar, die Schule ist über eine wenig befahrene Quartierstrasse in 5 Min. erreichbar.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit naturnaher Ruhe. Eine seltene Gelegenheit für Familien, die Platz, Komfort und eine idyllische Umgebung suchen.