VUE GRANDIOSE ET IMPRENABLE SUR LE LAC ET LES ALPES

Villa familiale de 5.5 pièces au coeur du village
Chemin de Jaman 14 • 1806 St-Légier-La Chiésaz

"Chaque jour commence avec une vue spectaculaire sur le Léman et les Alpes."

Située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Légier-La Chiésaz, cette villa familiale bénéficie d'une situation privilégiée au coeur du village et offre une vue panoramique spectaculaire sur le Léman et les Alpes. Son environnement calme, sa grande terrasse et son jardin orientés vers le panorama, sa proximité immédiate des écoles, commerces et axes de communication en font un lieu de vie particulièrement attractif.

L'association d'un jardin généreux, d'une terrasse panoramique et d'une vue imprenable sur le lac est particulièrement recherchée sur la Riviera vaudoise.

À seulement 200 mètres, par chemin privé sans emprunter la route principale, du Collège du Clos-Béguin, du jardin d’enfants et de la piscine couverte. À proximité immédiate, de Haut-Lac International School, des commerces et de la gare régionale.

Le bien se développe sur trois niveaux habitables plus le sous-sol. Un vaste salon lumineux au rez-de-chaussée avec vue sur le lac, trois chambres au 1er étage, une grande suite au 2e étage avec sa propre salle d’eau douche et WC, ainsi qu’un sous-sol complet avec garage, atelier, cave à vin naturel et buanderie.

Le rez-de-chaussée offre un vaste salon agrandi en 2020 baigné de lumière naturelle, avec une belle vue directe sur le lac Léman et les montagnes depuis la pièce à vivre. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur la terrasse et le jardin. La cuisine séparée, entièrement équipée d'appareils de marque Miele / Siemens / V Zug / Bosch, est fonctionnelle et prête à l'emploi. Un WC visiteurs complète
ce niveau. Le salon offre la possibilité d’installer un poêle à bois.

Le premier étage abrite trois chambres à coucher aux dimensions confortables, toutes bénéficiant d’une bonne luminosité. La salle de bains complète avec grande baignoire, douche séparée et WC dessert ce niveau.

Le deuxième étage est entièrement dédié à une grande chambre parentale ou visiteurs lumineuse. Elle dispose de sa propre salle d’eau avec douche, WC et vélux pour un apport de lumière naturelle.

Située au coeur du village de St-Légier, la propriété bénéficie d’une position idéale: calme absolu, jour et nuit, proximité immédiate de toutes les commodités.

Cette propriété est proposée en vente directe par le propriétaire, sans intermédiaire. Dossier de vente disponible sur demande. Les visites sont possibles sur rendez-vous.