Renditeliegenschaft mit hohem Entwicklungspotenzial – Chermignon d'en BasNur wenige Minuten von Crans-Montana entfernt, in einer ruhigen und begehrten Wohnlage, bietet diese Renditeliegenschaft eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Die Immobilie kombiniert sofortige Mieteinnahmen mit einem attraktiven Entwicklungspotenzial.Gebäudeaufteilung2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern1 Wohnung mit 3,5 Zimmern1 StudioGrosse Werkstatt im Erdgeschoss – ideal für Handwerksbetriebe, Lagerflächen oder eine Umnutzung.MietertragAktueller monatlicher Mietertrag: ca. CHF 7'000.–Jährlicher Mietertrag: CHF 84'000.–Parkmöglichkeiten5 Garagen8 AussenparkplätzeGrundstücke und EntwicklungspotenzialZum Angebot gehören ausserdem:2 Bauparzellen mit einer Gesamtfläche von 1'294 m², gelegen in einer Bauzone mit Ausnützungsziffer 0,301 Landwirtschaftsparzelle mit 29 m²Diese Grundstücke bieten interessantes Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich der geltenden kommunalen Bauvorschriften.VerkaufspreisGebäude: CHF 2'050'000.–Bauparzelle (1'294 m²): CHF 440'000.–Gesamtpreis des Angebots: CHF 2'490'000.–Der Eigentümer bevorzugt den Verkauf des gesamten Pakets.HighlightsRuhige und attraktive Lage in unmittelbarer Nähe von Crans-MontanaSofortige MieteinnahmenAttraktives EntwicklungspotenzialVielseitig nutzbare Werkstatt5 Garagen und 8 AussenparkplätzeIdeale Investition für Investoren und ProjektentwicklerKontaktEine vollständige Verkaufsdokumentation sowie weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.Besichtigungen nach Vereinbarung.