Ein sehr begehrter Ort auf dem Plateau de Pinchat, nur fünf Gehminuten vom Rondeau de Carouge entfernt, in einem Wohnviertel. Der Charme von Old Carouge ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und alle Geschäfte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Die Bushaltestelle der Linie 45 ist 150 Meter von der Villa entfernt, und nur zwei Haltestellen entfernt befindet sich die Haltestelle Rondeau de Carouge, die mehrere Linien, darunter Straßenbahnen 12 und 18, bedient. Die Tambourinschule ist 50 Meter entfernt, ebenso wie zahlreiche Naturpfade zum Spazieren oder Radfahren.

Erbaut im Jahr 2000, bezaubert dieser Komplex aus vier angrenzenden Villen mit seinen schlichten, aber eleganten architektonischen Linien, die um eine gemeinsame Terrasse organisiert sind.
Die hochwertige Konstruktion bietet hochwertige Materialien und Annehmlichkeiten sowie modernste Dämmung. Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe, und die Villa erfüllt natürlich die HPE-Standards (High Energy Performance).

Die Villa ist in einem hochfunktionalen Grundriss organisiert und erstreckt sich über drei Ebenen sowie eine prächtige Dachterrasse
Es ist dank der großen, bodentiefen Fenster, die nach draußen öffnen, äußerst hell.

Mit einer nutzbaren Fläche von 237 m² ist die Villa wie folgt angelegt:

ERDGESCHOSS
- Eingangsbereich mit begehbarem Kleiderschrank
- Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschbecken
- Büro (oder Schlafzimmer)
- Geräumiges Wohnzimmer/Esszimmer mit Holzofen, der zur Terrasse und zum Garten hinausgeht.
- Großzügige Küche, ebenfalls mit einer zentralen Insel ausgestattet

OBERGESCHOSS
- 4 Schlafzimmer, jedes mit großen bodentiefen Fenstern, alle mit eingebauten Kleiderschränken
- Badezimmer mit Toilette und Waschbecken
- Duschraum mit Toilette und Waschbecken
ROOF
Atemberaubende Panoramaterrasse

KELLER
- Sehr großer Mehrzweckraum (24 m²) mit einem Fenster, das natürliches Licht spendet
- Duschraum mit Toilette und Waschbecken
- Geräumiger Keller (16 m²)
- Hauswirtschaftsraum (12,5 m²)

FASSADEN
- Terrasse mit automatischer Markis
- Charmanter, vollständig eingezäunter Garten
- Gartenschuppen (2,24 m x 2,24 m)
- Gemeinsame überdachte Terrasse mit 2 Parkplätzen für Autos sowie Parkplätze für Motorräder und Fahrräder.

Monatliche Nettomiete: 6.200 CHF
Individuelle Ausgaben, die vom Mieter zu zahlen sind: Heizung, Warmwasser, Garten- und Heckenpflege, Schornsteinfegerung, Kesselentkalkung alle zwei Jahre, regelmäßige Wartung von Brennern und Kesseln, Wartung von Hebepumpen und Rohren, Reinigung von Regenwassertanks und Regenwasserabflüssen, Reinigung von Dach, Dachrinnen und Solarpaneelen, Miete und Wartung eines Feuerlöschers

Verfügbarkeit: 1. November 2026