Baulandparzelle mit 893 m² – Ideale Grundlage für Ihr zukünftiges ProjektEntdecken Sie diese attraktive Baulandparzelle mit 893 m² in der beliebten Gemeinde Lens, im Gebiet Fontanache, in angenehmer Wohnlage.Die gesamte Parzelle befindet sich in der Zone 18/3 – Einfamilienhauszone mit einer Ausnützungsziffer von 0,30 und bietet somit interessantes Potenzial für die Realisierung eines Wohnprojekts, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und der Bewilligung durch die zuständigen Behörden.Das Grundstück weist eine Hanglage auf, die bei der architektonischen Planung optimal genutzt werden kann, um das zukünftige Gebäude harmonisch in die natürliche Topografie zu integrieren.Wichtigste MerkmaleGrundstücksfläche: 893 m²Gemeinde: LensGebiet: FontanacheZone: 18/3 – EinfamilienhauszoneAusnützungsziffer: 0,30Baulandanteil: 100 % der ParzelleLärmempfindlichkeitsstufe: IIGemäss dem vorliegenden ÖREB-Katasterauszug nicht von einer Planungszone betroffenGrundstück in HanglageBauprojekt gemäss den geltenden kommunalen Vorschriften zu entwickelnZufahrtDie Parzelle verfügt derzeit über keine ausgebaute direkte Zufahrt. Die Erstellung und Ausgestaltung einer geeigneten Zufahrt muss im Rahmen der Entwicklung des zukünftigen Bauprojekts geprüft werden, insbesondere in Abstimmung mit den betroffenen Grundeigentümern und den zuständigen Behörden.Dieser Aspekt wurde bei der Vermarktung des Grundstücks berücksichtigt und bietet dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit, eine auf sein Projekt abgestimmte Lösung zu entwickeln.Eine interessante Gelegenheit für ein individuelles BauprojektMit einer Fläche von 893 m², die vollständig innerhalb der Bauzone liegt, bietet diese Parzelle eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihr eigenes Immobilienprojekt in Lens verwirklichen möchten.Die genauen Baumöglichkeiten, die realisierbaren Flächen sowie die Positionierung des zukünftigen Gebäudes sind im Rahmen einer Machbarkeitsstudie und mit den zuständigen Behörden zu bestätigen.Die Angaben zu den Baumöglichkeiten dienen lediglich der Information und stellen keine Garantie für die Erteilung einer Baubewilligung dar.