Allgemein
Wir verkaufen an äusserst zentraler und sonniger Wohnlage ein Dreifamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial.
Dieses einzigartig schöne, historische Dreifamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Lachner Seepromenade und zum Dorfzentrum. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1922 erbaut und ist in drei Wohneinheiten unterteilt.
Diese altehrwürdige Liegenschaft umfasst eine Parzellenfläche von 525 m² und liegt in der Kernzone K2 in der steuergünstigen Gemeinde Lachen SZ. Das Objekt gliedert sich aktuell in folgende Teilobjekte:
Untergeschoss: Waschküche, 3 Mieterkeller, Öl-Heizung mit Tankraum, Abstellraum
Erdgeschoss: 4-Zimmerwohnung
Obergeschoss: 4-Zimmerwohnung
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Dachwohnung
Aussen: Gartenanlage, 3 Aussenparkplätze
Die Liegenschaft, welche sich im Privatbesitz befindet, ist seit Jahren stets vollvermietet. Die aktuellen Mietverhältnisse gelten als ungekündigt und werden durch die Käuferschaft im Zuge der Eigentumsübertragung übernommen.
In Zusammenarbeit mit einem ortsansässigen und renommierten Architekturbüro wurde für diese Liegenschaft eine Machbarkeitsstudie im Hinblick auf eine Komplettsanierung erarbeitet. Diese zeigt in verschiedenen Varianten mögliche Nutzungsmöglichkeiten auf. So wurde unter anderem die Nutzungsänderung in ein äusserst grosszügiges Einfamilienhaus und den Erhalt als Klein-Mehrfamilienhaus mit ein- und zweigeschossigen Wohnungen geprüft und aufgezeigt. Ebenfalls wurde eine Erweiterungsstudie mit einem zusätzlichen Tiny-Haus im östlichen Parzellenteil erarbeitet. Auf Wunsch können diese Unterlagen gerne gezeigt werden.
Das Wohnhaus ist als geschütztes Kulturobjekt behördlich verzeichnet und bauliche Massnahmen sind somit mit der Gemeinde Lachen und der kantonalen Denkmalpflege abzusprechen.
Verkaufspreis
Der Verkauf erfolgt an die Meistbietende bzw. an den Meistbietenden. Die Mindestpreisvorstellung beträgt CHF 2'000'000.-.
Besichtigungen
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Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung oder für Ihre Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
