<strong>Eine neue Adresse, um Ihr Geschäft in Nyon zu entwickeln!</strong><br><br>Wir freuen uns, Ihnen Le 308 vorzustellen, ein neues Wohnprojekt im Herzen des Quartiers de l’Asse in Nyon, in einem gemischten, sich dynamisch entwickelnden Gebiet, das eine ideale Umgebung für Unternehmen bietet.<br><br>Wir bieten derzeit zwei ähnliche Büroflächen von jeweils ca. 122 m² an, die sich perfekt für ein Handels-, Dienstleistungs-, Handwerks- oder Bürogeschäft eignen. Die modernen, hellen und voll flexiblen Flächen bieten einen funktionalen und zukunftsfähigen Arbeitsrahmen.<br><br><strong>Jede Fläche von ca. 122 m2 umfasst unter anderem:</strong><br><ul><li>Ein Cafeteria-Bereich von ca. 7 m²</li><li>Zwei separate Toiletten (H/F)</li><li>Ein barrierefreies WC im Obergeschoss</li><li>Ein privater Balkon von ca. 16 m²</li></ul><br>Die Räumlichkeiten werden halbfertig übergeben, wobei die Sanitärblöcke und die Kücheneinrichtung fertiggestellt sind, während Böden, Wände und Decken roh belassen werden, um eine vollständige Anpassung an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zu ermöglichen.<br>Wenn Sie sich noch heute dem Projekt anschliessen, haben Sie die Chance, Arbeitsräume zu gestalten, die Ihnen gefallen!<br><br>Das Gebäude wurde so konzipiert, dass es seinen Nutzern optimalen Komfort bietet und verfügt über zwei Untergeschosse, die mit einem Aufzug und einem Autolift erreichbar sind. Es bietet 30 Parkplätze im Innenbereich, 6 Motorradstellplätze, Parkplätze für Besucher im Freien sowie einen eigenen Veloparkplatz, der eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Partner gewährleistet.<br><br><strong>Eine strategische Lage</strong><br><br>Der 308 ist ideal gelegen, nur 240 Meter vom Bahnhof Asse entfernt, von wo aus Sie in nur 3 Minuten mit dem Zug zum Bahnhof Nyon gelangen. Dank seiner unmittelbaren Nähe zu den Autobahneinfahrten und -ausfahrten ist er zudem schnell über die Hauptstrassen zu erreichen. Eine strategisch günstige Lage, die Ihnen eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Partner bietet.<br><br><strong>Ein Gebäude, das für morgen gedacht ist</strong><br><br>Das Gebäude wurde mit Blick auf Nachhaltigkeit konzipiert und verfügt über die neuesten Energie-Lösungen, um eine leistungsstarke, komfortable und umweltfreundliche Arbeits- und Lebensumgebung zu schaffen. Das Gebäude wird mit einer grossen Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung, einer Geothermie-Wärmepumpe zur Heizung sowie einem Geocooling-System ausgestattet, das im Sommer für ein optimales thermisches Klima sorgt.<br><br>Bieten Sie Ihrem Unternehmen moderne, flexible und erweiterbare Räumlichkeiten in einem neuen Projekt mit hervorragender Sichtbarkeit und hohem Entwicklungspotenzial.<br><br>Kontaktieren Sie uns gerne, um alle Details des Projekts zu erfahren und vor allem, um Ihr eigenes zu planen!<br><br>Machen Sie den Move.<br>