Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre de Lausanne et des transports publics, cette surface commerciale offre un remarquable potentiel d'aménagement ainsi qu'une excellente visibilité.<br><br>Doté d'une grande vitrine, l'espace bénéficie d'une belle exposition et d'une luminosité naturelle optimale. Le rez-de-chaussée séduit par son cachet unique et s'articule autour de deux niveaux en mezzanine, offrant une configuration à la fois originale et fonctionnelle.<br><br>Le bien dispose également de deux entrées indépendantes ainsi que d'un accès PMR de plain-pied, permettant d'accueillir aisément une grande diversité d'activités. Un espace idéal pour conjuguer visibilité, accessibilité et caractère au cœur de Lausanne.<br><br>Activités :<br>Usage administratif & commercial<br>La restauration est possible après installation d'une nouvelle cuisine professionnelle.<br><br>Durée du bail : 5/10 ans<br><br>Loyer mensuel échelonné : 1ère année à Fr. 6100.-, 2ème année à Fr. 6550.-, puis dès la 3ème année à Fr. 7000.-<br><br>Attention les photos 1-2-3 sont des projections pour votre future activité .<br><br>Pour toute demande de visites, veuillez contacter Mme Awokou Cynthia ou par mail à l'adresse suivante