Situé au 1er étage d'un immeuble au cachet architectural sans ascenseur, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée depuis début 2026, avec une cuisine, un parquet et une salle de bain entièrement modernisés.Il offre un hall d'entrée, un généreux espace de vie ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes réservées aux visiteurs.La surface PPE avoisine les 65 m², à laquelle s'ajoute une quote-part d'environ 50 % du palier commun, représentant approximativement 3,5 m² supplémentaires.Idéalement situé au cœur du quartier des Eaux-Vives, l'immeuble profite d'un accès facile à l'ensemble des commodités du secteur. Ce bien conviendra parfaitement à une personne vivant seule ou à un couple dynamique en quête d'un pied-à-terre urbain pratique et bien situé.À noter également : le parking de Villereuse se trouve à proximité immédiate, à environ 150 mètres seulement.