Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Lift und eigener Waschküche in Flawil<br><br>Diese gepflegte 4½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2009) bietet auf 111 m² grosszügigen Wohnraum mit sonnigem Balkon – ideal für Familien oder Paare, die zentrale Lage mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.<br><br>Die Wohnung überzeugt mit:<br><br>4½ Zimmer, 111 m² Wohnfläche<br>Sonniger Balkon<br>Lift im Haus<br>Bodenheizung für angenehme Wärme im Winter<br>Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur alleinigen Nutzung – nicht gemeinschaftlich<br>Eigenes Kellerabteil<br>Parkieren leicht gemacht: Zwei grosszügige Tiefgaragenplätze mit E-Auto-Ladestation stehen separat mietbar (CHF 180.–/Monat pro Platz) zur Verfügung.<br><br>3 Besucherparkplätze<br><br>Lage: Niederbergweg 2, 9230 Flawil – gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Verkehr.<br><br>🚌 Bushaltestelle "Flawil, Niederberg": ca. 2 Gehminuten<br>🏫 Kindergarten Wisental: ca. 1 Gehminute<br>🏫 Schulhaus Enzenbühl: ca. 4 Gehminuten<br>🛒 Aldi Supermarkt: ca. 1 Gehminute<br>🛒 Coop Supermarkt: ca. 6–7 Gehminuten<br>🛒 Migros-Supermarkt: ca. 7–8 Gehminuten<br>🚆 Bahnhof Flawil (Bahn & Bus): ca. 10 Gehminuten<br> Haustiere nach Absprache erlaubt<br>Konditionen:<br><br>Nettomietzins: CHF 1'900.–/Monat<br>Nebenkosten akonto: CHF 250.–/Monat<br>Tiefgaragenplatz: CHF 180.–/Monat pro Platz (optional)<br>Bezug: nach Vereinbarung<br>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.