<p>Située à la rue de Lyon 27bis, au cœur d'un secteur dynamique de Genève, cette arcade commerciale d'environ 270 m² bénéficie d'une implantation au rez-de-chaussée et offre un beau potentiel d'aménagement pour une activité commerciale ou de services.</p><p>La surface permet d'envisager différentes configurations en fonction des besoins du futur occupant.</p><p><strong>Caractéristiques :</strong></p><ul><li>Surface d'environ 270 m²</li><li>Rez-de-chaussée</li><li>Surface modulable selon l'activité</li><li>Chauffage au gaz</li><li>Disponibilité immédiate</li></ul><p><strong>Conditions de location :</strong></p><ul><li>Loyer : CHF 280.-/m²/an</li><li>Loyer mensuel : CHF 6'300.-</li><li>Charges : CHF 300.-/mois</li><li>Bail indexé d'une durée de 5 ans</li><li>Garantie bancaire : 6 mois de loyer</li></ul><p>La rue de Lyon bénéficie d'une situation intéressante à proximité du centre-ville et des principaux axes de Genève.</p><p>Cette surface représente une belle opportunité pour une enseigne ou une activité souhaitant s'implanter dans ce secteur.</p><br>- Bail indexé<br>- Bail à durée indéterminée<br>- Disponibilité immédiate<br>