An zentraler Lage in Wettingen bietet sich Ihnen die Gelegenheit, in eine attraktive Gewerbeliegenschaft mit langfristigem Potenzial zu investieren. Die Liegenschaft verfügt über zwei grosszügige Ladenlokale mit einer gesamten Nutzfläche von rund 224 m², zusätzlichen Lagerräumen sowie mehreren Tiefgaragenparkplätzen.

Aktuell ist ein Ladenlokal langfristig vermietet, während das zweite Ladenlokal derzeit zur Vermietung ausgeschrieben ist und sich alternativ auch ideal zur Eigennutzung eignet.

Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, die hohe Visibilität sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Gewerbeliegenschaft zu einer nachhaltigen Kapitalanlage an einer gefragten Lage in Wettingen.

Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch:

• Hervorragende Rendite bei Vollvermietung (Jährliche Einnahmen 88`479,-  5.92% Rendite)
• Zentrale und stark frequentierte Lage in Wettingen
• Zwei grosszügige Ladenlokale mit insgesamt ca. 224 m² Nutzfläche
• Ein Ladenlokal langfristig vermietet, ein Ladenlokal sofort verfügbar
• Zusätzliche Lagerräume für optimale Nutzungsmöglichkeiten
• 5 Tiefgaragen und 5 Aussenparkplätze verfügbar
• Gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr sowie dem Individualverkehr
• Interessante Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial

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