<p>Quando il fascino del passato incontra la precisione della modernità nasce unopportunità d'investimento rara e di altissimo valore. Situata in una posizione strategica d'eccellenza, proprio di fronte alla stazione, questa maestosa palazzina storica si presenta completamente rinnovata e già interamente locata, pronta a generare una redditività netta di circa il 4.8% fin dal primo giorno.</p><p><br></p><p>L'immobile è stato oggetto di una ricostruzione integrale a nuovo nel 2010: le facciate storiche custodiscono interni modernissimi con solette in cemento armato, tetto nuovo, cappotto termico e un'impiantistica di ultimissima generazione che include impianto fotovoltaico, domotica e fibra ottica. Gli spazi si articolano perfettamente tra un locale commerciale al piano terra e sei eleganti appartamenti (2.5 e 3.5 locali) rifiniti con materiali di pregio come raffinato gres porcellanato e cucine su misura. Completano questo immobile d'eccellenza le cantine private e i posti auto esterni, con tre stalli coperti già equipaggiati con colonnine di ricarica per veicoli elettrici.</p><p><br></p><p><strong>Questa offerta properti si contraddistingue per:</strong></p><ul><li><strong>Redditività immediata e sicura:</strong> interamente locata con una resa netta di circa il 4.8%</li><li><strong>Ristrutturazione totale e profonda (2010):</strong> struttura, impianti, tetto e isolamento completamente nuovi</li><li><strong>Anima verde ed efficiente:</strong> impianto fotovoltaico, domotica, fibra ottica e serramenti ad alto isolamento</li><li><strong>Composizione versatile (7 unità):</strong> 1 spazio commerciale + 6 appartamenti luminosi (2.5 e 3.5 locali)</li><li><strong>Mobilità del futuro:</strong> posti auto dedicati con 3 stalli coperti e colonnine di ricarica EV</li><li><strong>Comfort e accessori:</strong> cantina privata inclusa per ogni singola unità</li><li><strong>Posizione imbattibile:</strong> fronte stazione, con negozi, scuole e svincoli autostradali a portata di mano</li></ul><p><br></p><p>Sei interessato/a a scoprire da vicino questo investimento dalle prestazioni straordinarie? Contattaci subito per una visita senza impegno</p>