<p>Situato in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, questo interessante immobile a Cadempino rappresenta una rara opportunità per chi desidera combinare investimento e flessibilità d'uso. A pochi minuti dal centro di Lugano, la proprietà offre infatti non solo un elegante appartamento di 2.5 locali, ma anche un'unità indipendente aggiuntiva, ideale come ufficio, studio professionale o bilocale multifunzionale, già inclusa nel prezzo di vendita.</p><p>L'appartamento principale si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture curate e la piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni grazie all'ampia terrazza. La distribuzione degli spazi è funzionale e comprende una spaziosa zona giorno, una camera da letto e due bagni.</p><p>Un importante valore aggiunto è rappresentato dal locale indipendente dotato di bagno con doccia e lavanderia privata. Grazie alla sua configurazione autonoma, questa unità può essere utilizzata come ufficio professionale, studio, spazio per attività indipendente oppure essere valorizzata come seconda unità a reddito, offrendo interessanti prospettive di rendimento.</p><p>L'immobile rappresenta quindi una soluzione particolarmente attrattiva sia per chi cerca una residenza principale con spazi aggiuntivi, sia per investitori alla ricerca di una proprietà capace di combinare utilizzo residenziale e commerciale all'interno della stessa operazione.</p><p><strong>Caratteristiche principali:</strong></p><p> Appartamento di 2.5 locali</p><p> Ampia terrazza vivibile</p><p> Ambienti luminosi e ben rifiniti</p><p> 1 camera da letto</p><p> 2 bagni</p><p> Ufficio / locale indipendente con bagno e lavanderia privata incluso nel prezzo</p><p> Possibilità di doppia valorizzazione: residenziale e professionale</p><p> Impianto di riscaldamento a termopompa</p><p> Pannelli solari</p><p> Posteggio esterno incluso</p><p> Zona residenziale tranquilla e immersa nel verde</p><p> Ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito</p><p>Una proposta unica che consente di acquisire due spazi funzionalmente distinti in un'unica operazione immobiliare, aumentando la flessibilità d'utilizzo e il potenziale di valorizzazione futura.</p><p>Interessati? Contattateci per fissare una visita senza impegno.</p>