<p>Nella tranquilla e soleggiata Gravesano, in un contesto residenziale moderno e di alto standing, proponiamo un elegante appartamento di 2.5 locali (edificato nel 2014) che conquista subito per luminosità, privacy e spazi esterni davvero rari.</p><p><br></p><p>Il cuore della casa è larea living open space: un soggiorno ampio e accogliente, valorizzato da grandi vetrate a tutta altezza che portano dentro luce naturale e conducono alla vera protagonista dellimmobile: una splendida terrazza vetrata coperta di circa 35 m², vivibile in ogni stagione. Un ambiente in più, perfetto per pranzi, relax o smart working, con ottima esposizione al sole e piacevole affaccio sul verde e sulle colline circostanti.</p><p><br></p><p>Alla terrazza si accede sia dal soggiorno sia dalla camera da letto, anchessa luminosa e ben proporzionata. La cucina, nuova e dal design contemporaneo, è completata da un comodo locale dispensa. Il bagno finestrato, ampio e curato, dispone di vasca, lavatrice e asciugatrice nuove.</p><p><br></p><p>Lappartamento si trova al 1° piano di uno stabile recente con poche unità, servito da comodo ascensore. Il riscaldamento prevede la distribuzione di calore attraverso serpentine che permettono confort in ogni stagione.</p><p>Completano la proprietà un'ampia cantina finestrata di 7 mq, un comodo posto auto in autorimessa di 18 mq (CHF 45000), e un giardino condominiale con piccolo parco giochi, ideale anche per famiglie.</p><p><br></p><p>La posizione è strategica: a pochi chilometri dal centro di Lugano, con ristoranti, bar, mezzi pubblici, scuole e accesso autostradale nelle vicinanze. Soluzione perfetta come prima casa, casa vacanze o immobile a reddito, anche grazie alla possibilità di residenza secondaria.</p><p><br></p><p><strong>Questa offerta Properti è caratterizzata da: </strong></p><p><br></p><ul><li>Appartamento di 2.5 locali moderno e luminoso di 66 mq</li><li>Ampia terrazza coperta di 35 mq esposta al sole con vista sulle colline</li><li>Ottima efficienza energetica e isolamento</li><li>Finiture di pregio e distribuzione funzionale degli spazi</li><li>Zona residenziale tranquilla e sicura a Gravesano</li><li>Scuola primaria a soli 2 minuti a piedi</li><li>Vicinanza ai principali servizi e trasporti pubblici</li></ul><p><br></p><p><br></p><p>Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno</p><p>Maddalena Stella</p><p></p>