<p>In una tranquilla zona residenziale di Arbedo-Castione, proponiamo una interessante casa plurifamiliare composta da tre appartamenti indipendenti, ideale sia come investimento a reddito sia come soluzione abitativa per più nuclei familiari.</p><p><br></p><p>La proprietà offre una superficie abitativa complessiva di circa 325 m² distribuita su tre unità abitative, tutte caratterizzate da ambienti luminosi, spazi ben organizzati e una posizione particolarmente comoda, a pochi minuti da scuole, supermercati, mezzi pubblici e dalla stazione ferroviaria.</p><p><br></p><p>Al piano terra si trova un accogliente appartamento di 3.5 locali di circa 85 m², composto da cucina e zona pranzo open space, soggiorno, due camere da letto, bagno e piccolo giardino privato.</p><p><br></p><p>Il primo piano ospita un ampio appartamento di 4.5 locali di circa 120 m² con tre camere da letto, due bagni, luminosa zona soggiorno-pranzo open space, cucina separata e balcone.</p><p><br></p><p>Al secondo piano troviamo un elegante appartamento di 4.5 locali di circa 120 m², realizzato completamente nel 2021, composto da tre camere da letto, due bagni (di cui uno en suite), spaziosa zona giorno con soggiorno, pranzo e cucina open space e due balconi.</p><p><br></p><p>La proprietà dispone inoltre di un piacevole giardino comune di circa 400 m², ideale per momenti di relax all'aperto, e di ben sette posti auto scoperti ad uso esclusivo.</p><p><br></p><p>L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di rinnovamento: il piano terra e il primo piano sono stati completamente ristrutturati nel 2020, mentre il secondo piano e il tetto sono stati realizzati ex novo nel 2021. Completano la proprietà una moderna caldaia a gas installata nel 2020, cappotto isolante e pannelli solari, elementi che contribuiscono all'efficienza energetica dell'edificio e al contenimento dei costi di gestione.</p><p><br></p><p>Grazie alla combinazione di posizione strategica, ottimo stato manutentivo e presenza di tre unità indipendenti, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per investitori, famiglie multigenerazionali o chi desidera coniugare abitazione e reddito locativo.</p><p><br></p><p><strong>Questa offerta Properti è caratterizzata da:</strong></p><p><br></p><p> Casa plurifamiliare composta da 3 appartamenti indipendenti</p><p> 1 appartamento di 3.5 locali e 2 appartamenti di 4.5 locali</p><p> Circa 325 m² di superficie abitativa complessiva</p><p> Giardino comune di circa 400 m²</p><p> 7 posteggi esterni privati</p><p> Piano terra e primo piano ristrutturati nel 2020</p><p> Secondo piano e tetto realizzati nel 2021</p><p> Caldaia a gas del 2020</p><p> Cappotto isolante e pannelli solari</p><p> Posizione tranquilla e ben servita</p><p> Ottima soluzione per investimento o abitazione plurifamiliare</p><p><br></p><p>Interessati?</p><p>Contattateci per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.</p><p>Maddalena Stella</p><p></p>