<p>An der Baslerstrasse 174 in Trimbach erwartet Sie diese gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien. Die 2009 erstellte Liegenschaft überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre, einen Lift sowie eine zentrale und gut erschlossene Lage.</p><p>Mit einer Nettowohnfläche von ca. 91 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit zwei hellen Schlafzimmern, einem grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie einer funktionalen Küche. Ein besonderer Vorteil ist das zweite Badezimmer mit Dusche – ein Komfortmerkmal, das nicht alle Wohnungen im Haus bieten.</p><p>Das Highlight der Wohnung ist der grosszügige Balkon, der viel Platz zum Entspannen, Essen oder Verweilen im Freien bietet. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. Die komfortable Fussbodenheizung sorgt zusammen mit der Gasheizung für ein angenehmes Wohnklima.</p><p>Ein Kellerabteil mit ca. 5.4 m² bietet zusätzlichen Stauraum.</p><p>Die Lage ist ideal für Pendler und alle, die eine gute Infrastruktur schätzen. Der Bahnhof Trimbach ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnanschlüsse sowie die Stadt Olten mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot.</p><p><strong>Highlights auf einen Blick:</strong></p><li>91 m² Nettowohnfläche</li><li>3.5 Zimmer</li><li>2. Obergeschoss mit Lift</li><li>Baujahr 2009</li><li>Grosser, sonniger Balkon</li><li>Zwei Badezimmer (Bad/WC und Dusche/WC)</li><li>Komfortable Fussbodenheizung</li><li>Kellerabteil inklusive</li><li>Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen</li><li>Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung</li><p><strong>Optionale Zusatzkäufe:</strong></p><li>Tiefgaragenplätze à CHF 30'000.–</li><li>Beim Kauf mehrerer Tiefgaragenplätze: CHF 5'000.– Rabatt auf jeden zusätzlichen Parkplatz</li><li>Zwei Hobbyräume à CHF 15'000.–</li><p><strong>Auch für Investoren interessant</strong></p><p>Im selben Gebäude stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Dadurch bietet sich eine attraktive Gelegenheit zum Aufbau oder zur Erweiterung eines nachhaltigen Immobilienportfolios.<br><br></p><p><strong>Verfügbarkeit:</strong> Nach Vereinbarung.<br><br><br>Hinweis: Die dargestellten Fotos sowie die 3D-Tour zeigen eine baugleiche Wohnung und dienen zur Veranschaulichung.</p>