<p>Dieses grosszügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gunzgen bietet viel Platz, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.</p><p>Mit rund 260 m² Wohnfläche, einem 2’000 m² grossen Grundstück sowie mehreren Garagen eignet sich die Liegenschaft ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen mit Vermietung oder einem Wohn- und Geschäftshaus.</p><p>Besonders hervorzuheben ist die massive Bauweise mit Zweischalenmauerwerk. In Kombination mit der modernen Wärmepumpe sorgt diese für einen angenehmen und ausgeglichenen Wohnkomfort – sowohl im Sommer als auch im Winter. Das massive Mauerwerk bietet insbesondere an heissen Sommertagen einen natürlichen Schutz vor Hitze und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.</p><p>Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht zwei separate Wohneinheiten mit viel Licht, grosszügigen Räumen und attraktiven Aussenbereichen. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Tiere oder individuelle Gestaltung.</p><p>Alle Highlights der Wohneinheit auf einen Blick:</p><p>- Massives Zweischalenmauerwerk für ein ausgeglichenes Raumklima<br>- Moderne Wärmepumpe für zeitgemässen und energieeffizienten Wohnkomfort<br>- Grosszügige 260 m² Nettowohnfläche verteilt auf 7.5 Zimmer und praktische Nebenräume<br>- Heller, einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Sitzgelegenheit<br>- Geräumige Küche mit Sitzbereich und Réduit mit direktem Zugang zur Garage <br>- Offener, luftiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée und rustikaler Wendeltreppe<br>- Grosszügige und überdeckte Terrasse mit Weitsicht<br>- Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo<br>- Im Obergeschoss befinden sich zwei grosse Zimmer – beide mit eigenem Bad en suite<br>- Grosszügiger Galeriebereich mit Zugang auf den Balkon<br>- Kellerräume mit viel Platz für Stauraum<br>- Weinkeller zur Lagerung edler Tropfen<br>- Energieeffiziente Bauweise mit Zweischalenmauerwerk sowie moderner Wärmepumpe für nachhaltigen Wohnkomfort</p><p>Gewerbeeinheit:</p><p>- Gewerbebereich im Untergeschoss mit 125 m² Nutzfläche<br>- Separater Zugang für Kunden und Mitarbeitende<br>- Grosszügiges Büro mit zusätzlichem Showroom, Lagerraum und Tagestoilette</p><p>Aussenbereich und Parkmöglichkeiten:</p><p>- Einzelgarage, Doppelgarage, grosszügige Camper- Kleintransporter- Garage (mit extra Deckenhöhe) sowie - mehrere Aussenparkplätze<br>- Grosszügiger Umschwung mit Gartenhaus und viel Platz für Freizeitgestaltung<br>- Zentrale Lage mit Blick auf die Jurakette</p><p>Ein massives Schweizer Qualitäts-Haus mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen Augenmerk auf Wohnkomfort und Raumklima. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!</p>