<p>Questa imponente casa indipendente di 5,5 vani si trova nel cuore della pittoresca regione di Melide. Con una superficie di circa 228 mq, la proprietà, costruita nel 1700 e ristrutturata completamente nel 2022, combina un affascinante stile storico con il massimo del comfort moderno. L'ampio soggiorno colpisce per il design arioso e i soffitti alti, mentre la cucina di design, rinnovata con materiali di pregio e dotata di unisola in quarzo, piano cottura a induzione, lavastoviglie e doppio forno, è un ambiente ideale per gli amanti della cucina. Con 4 camere da letto e 2 bagni, la proprietà è perfetta per una famiglia o per chi cerca spazi ampi e luminosi.</p><p><br></p><p>La disposizione degli ambienti:</p><ul><li><strong>Piano terra</strong>: Ingresso con atrio che conduce a 2 camere, lavanderia ben attrezzata, locale tecnico e cantina.</li><li><strong>Primo piano</strong>: Spaziosa cucina abitabile con elegante isola, ampio spazio pranzo e accesso alla terrazza; bagno con doccia; grande soggiorno con stufa a legna, anche questo con accesso alla terrazza.</li><li><strong>Secondo piano</strong>: bagno con vasca/doccia, 2 camere matrimoniali.</li></ul><p>Ogni angolo di questa proprietà racconta una storia, con numerosi dettagli architettonici originali, come larco dingresso e la statua, parte dei beni culturali di Bellinzona. La casa è immersa nel passato, senza rinunciare alla modernità: la lavanderia interna, il sistema di TV via cavo, il videocitofono e la connessione Wi-Fi garantiscono praticità e comfort.</p><p><br></p><p>Il sistema di riscaldamento, a termosifoni alimentato da una caldaia a nafta, e laria condizionata aggiungono valore in ogni stagione, mentre le zanzariere permettono di vivere gli spazi esterni in tranquillità. La terrazza invita al relax e alla socializzazione, mentre il quartiere offre una posizione strategica e tranquilla, ideale per famiglie e vicina a tutti i servizi del villaggio, con negozi a 167 metri, scuole a 226 metri e trasporti a 195 metri. A pochi passi si trovano anche bar, parchi e parcheggi comunali.</p><p><br></p><p>Ticket comunale per il parcheggio comunale a pochi passi per 150 chf annui. </p><p>Riscaldamento alimentato a nafta.</p><p><br></p><p><strong>Questa offerta properti si contraddistingue per i seguenti vantaggi:</strong></p><ul><li>Casa storica indipendente completamente ristrutturata</li><li>Finiture di alta qualità con dettagli architettonici unici</li><li>Posizione centrale e tranquilla in un quartiere adatto alle famiglie</li><li>Vicinanza a bar, parchi, negozi e scuole</li><li>Arredata e pronta per essere abitata</li><li>Riscaldamento efficiente e aria condizionata per comfort ottimale tutto l'anno</li><li>Perfetto equilibrio tra patrimonio storico e stile di vita contemporaneo</li><li>Carattere unico e fascino tradizionale uniti a un comfort moderno</li></ul><p>Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante</p><p>Maddalena Stella</p><p></p>