<p>Viel Licht und modernes Wohngefühl diese 2.5-Zimmer-Wohnung in Rabius, Kanton Graubünden, vereint einladende Atmosphäre mit durchdachtem Komfort. Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich, einen sonnigen Balkon und eine intelligente Raumaufteilung, die sowohl Paaren als auch anspruchsvollen Einzelpersonen ein einzigartiges Zuhause bietet. Hier geniessen Sie die Balance aus naturnaher Umgebung und zeitgemässem Lifestyle.</p><p><br></p><p>Das Herzstück der Wohnung bildet das offene Wohn- und Esszimmer, das durch viel Tageslicht für ein angenehmes Ambiente sorgt. Ihre neue Eigentumswohnung verfügt über ein grosszügiges Schlafzimmer, ein modernes Bad und einen Balkon mit herrlichem Berglick für entspannte Momente im Freien. Eine moderne Küche mit Frühstücksbar, ein eigener Waschturm in der Wohnung sowie ein Tiefgaragenparkplatz und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.</p><p><br></p><p>Die Liegenschaft wurde im Jahr 2018 erbaut, die Wohnung wurde 2020 komplett, nach Eigentumsstandard renoviert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Fussbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und Effizienz. Die Nähe zu Supermarkt, Schule und Bahnhof unterstreicht das Potenzial dieser Wohnung als nachhaltige Wertanlage mit Zukunft ein stilvoller Rückzugsort für Eigennutzer oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit.</p><p><br></p><p><strong>Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch:</strong></p><ul><li>1 Parkplatz in der Tiefgarage plus 2 Aussenparkplätze</li><li>Sonniger Balkon mit herrlichem Bergblick</li><li>Naturnahe Lage in Rabius</li><li>Renoviert im Jahr 2020 (Eigentumsstandard)</li><li>Grosszügiger und offener Wohn- und Essbereich</li><li>Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe</li><li>Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr</li><li>ca. 20 Minuten von Ilanz und ca. 15 Minuten von Disentis entfernt</li></ul><p><br></p><p>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung</p>