<p>Lo stabile si trova in posizione strategica direttamente sulla strada cantonale ed è composto da uno spazio commerciale al piano terreno, attualmente affittato a un centro estetico, e da tre appartamenti di 3 locali ciascuno (87 m² per appartamento) distribuiti sui piani primo, secondo e terzo.</p><p><br></p><p>I comfort includono una cantina con riscaldamento centrale, lavanderia comune, ascensore e 1 posteggio esterno. </p><p>Il comune di Magliaso offre svariate opzioni d'acquisto a soli 286m di distanza, scuole a 89m e ottimi collegamenti di trasporto a 274m e 480m di distanza.</p><p><br></p><p>L'edificio è stato costantemente ristrutturato e conserva uno stato impeccabile. La posizione centrale garantisce una vivace connessione con la città. Non solo troviamo numerosi ristoranti, caffè e negozi nelle vicinanze, ma anche strutture per il tempo libero e scuole. Limpianto di riscaldamento è allavanguardia e contribuisce al comfort complessivo.</p><p><br></p><p>Ulteriori punti di forza includono la redditività stabile, grazie allo spazio commerciale e i 3 appartamenti già affittati, la distribuzione funzionale su più livelli, e la posizione centrale e ben collegata.</p><p><br></p><p><strong>Questa offerta properti è caratterizzata da:</strong></p><ul><li>Posizione centrale e strategica a Magliaso, sulla strada cantonale</li><li>Proprietà ristrutturata e ben curata</li><li>Tre appartamenti di 3 locali (87 m² ciascuno) su tre piani</li><li>Spazio commerciale affittato a centro estetico</li><li>Dotazioni moderne e cucina rinnovata</li><li>Comfort come ascensore, lavanderia, cantina con riscaldamento centrale</li><li>1 posteggio esterno incluso</li><li>Vicinanza a negozi, scuole e trasporti pubblici</li><li>Eccellente impianto di riscaldamento</li><li>Ottima opportunità d'investimento con entrate stabili</li></ul><p><br></p><p>Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante</p><p><br></p><p>Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti</p>