Exklusives Eigenheim mit nach Westen ausgerichtetem, gedecktem Sitzplatz<p><strong>Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick</strong><br>-Aussergewöhnlich kinderfreundliches Quartier an einer ruhigen Sackgasse<br>-Sicherer Schulweg ohne Hauptstrasse - gemeinsam mit rund 100 anderen Kindern aus dem Quartier<br>-Kindergarten, Primar- und Sekundarschule zu Fuss erreichbar<br>-Modernes Smart Home für Heizung, Rollläden und weitere Funktionen - auch von unterwegs steuerbar<br>-Kontrollierte Raumlüftung mit Kühlfunktion<br>-Ideal für Allergiker dank grossem Vorfilter gegen Pollen und andere Partikel<br>-Über 170 m² Nettowohnfläche<br>-Gedeckter Sitzplatz und gemütlicher Westgarten<br>-Anschlüsse für eine Aussenküche bereits vorhanden<br>-Direkter Zugang vom Haus zur Tiefgarage<br>-Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze direkt beim Hauszugang<br><strong> </strong><br><strong>Aussergewöhnlich kinderfreundliche Wohnlage</strong><br>Was dieses Quartier besonders macht: Kinder können Kindergarten sowie Primar- und Sekundarschule zu Fuss erreichen, ohne eine Hauptstrasse überqueren zu müssen. Rund 100 Kinder aus dem Quartier nutzen diesen sicheren Schulweg.</p><p>Dank der Sackgasse gibt es praktisch keinen Durchgangsverkehr. Kinder können selbstständig zur Schule gehen, Freunde treffen und sich im Quartier bewegen - ein grosser Vorteil für Familien.</p><p><strong> </strong><br><strong>Smart Home für mehr Komfort und Sicherheit</strong><br>Heizung, Rollläden und weitere Funktionen lassen sich bequem über das Smart Home steuern - auch von unterwegs. In den Ferien die Rollläden automatisch öffnen und schliessen oder die Heizung vor der Rückkehr regulieren? Kein Problem. Die umfassende Technik sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.</p><p> <br><strong>Angenehmes Raumklima</strong><br>Die kontrollierte Raumlüftung mit Kühlfunktion sorgt auch an heissen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Ein grosser Vorfilter reduziert zudem Pollen und andere Partikel - besonders angenehm für Allergiker.</p><p>Das Unter- und Erdgeschoss sowie die Nasszellen verfügen über moderne fugenlose Böden, in den weiteren Wohnräumen wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt.</p><p> <br><strong>Garten mit gedecktem Sitzplatz</strong><br>Der nach Westen ausgerichtete Garten mit gedecktem Sitzplatz lädt zu langen Sommerabenden ein. Auch eine Aussenküche lässt sich problemlos realisieren - die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.</p><p> <br><strong>Zwei Tiefgaragenplätze direkt beim Haus</strong><br>Ein für ein Einfamilienhaus aussergewöhnlicher Komfort ist der direkte Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage. Vom Untergeschoss gelangen Sie trockenen Fusses zu zwei nebeneinanderliegenden Parkplätzen unmittelbar beim Hauszugang.</p><p>Einkäufe, Kinderwagen oder Gepäck können bei jedem Wetter bequem ins Haus gebracht werden.</p><p>Die Tiefgaragenplätze können für je CHF 35'000.- erworben werden.</p><p> <br><strong>Ein Angebot mit Seltenheitswert</strong><br>Zum Zeitpunkt der Ausschreibung ist dieses Haus eines der wenigen zum Verkauf stehenden Häuser in Berg TG.</p><p>Damit verbindet dieses Zuhause eine seltene Kombination aus sicherer Familienlage, moderner Technik, grosszügigem Wohnraum und hohem Alltagskomfort.</p><p>Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer unverbindlichen Besichtigung.</p>