<p>Questo stabile del 1900 è stato interamente ristrutturato a nuovo tra il 2012 e il 2013. La proprietà è composta da 3 appartamenti indipendenti (PT, 1° Piano, Mansarda), ognuno dotato di riscaldamento a serpentine (termopompa), contatori autonomi (Neo-Vac, SES) e una suggestiva stufa a legna.</p><p><br></p><p>La ristrutturazione totale ha compreso il rifacimento del tetto a falde e l'installazione di moderni elementi in cucine e bagni. Gli spazi comuni includono una lavanderia attrezzata (lavatrice e asciugatrice) e cantine indipendenti. All'esterno, la proprietà offre un ampio giardino con pergola e zona grill, oltre a 6 posteggi totali (di cui 3 coperti). Un grande valore aggiunto è dato dal terreno edificabile in zona R3, che offre la possibilità di edificare un'ulteriore struttura.</p><p><br></p><p><strong>I redditi locativi attuali (escluse spese di CHF 250.-/mese per riscaldamento, parti comuni e giardino):</strong></p><ul><li><strong>Piano Terra:</strong> CHF 1'000.00 / mese</li><li><strong>1° Piano:</strong> CHF 1'000.00 / mese</li><li><strong>Mansarda:</strong> CHF 880.00 / mese (senza utilizzo dei posteggi)</li></ul><p><strong>Questa offerta properti si distingue per:</strong></p><ul><li>Stabile del 1900 interamente ristrutturato a nuovo (2012-2013), incluso tetto a falde</li><li>Tre appartamenti autonomi con contatori indipendenti e riscaldamento a termopompa (serpentine)</li><li>Ambiente caloroso grazie a una stufa a legna presente in ogni unità</li><li>Finiture moderne in cucina e nei servizi igienici</li><li>Ampio giardino comune con pergola e zona grill per il relax</li><li>Sei posti auto disponibili, di cui tre coperti</li><li>Tre cantine private e lavanderia comune attrezzata</li><li>Terreno edificabile R3 ad alto potenziale per ulteriori ampliamenti o nuove costruzioni</li><li>Ottimo investimento a reddito con appartamenti già locati</li></ul><p><br></p><p>Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno</p><p> </p>