Grandvaux – Exklusives 1'240 m² Grundstück in VillenzoneDieses herrliche Grundstück befindet sich im Herzen der Lavaux-Region, die zum UNESCO-Welterbe gehört, und profitiert von einer einmaligen Lage. In einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Grandvaux gelegen, bietet es einen weiten, unverbaubaren Blick auf den Genfersee, die Alpen und die charakteristischen Weinbergterrassen. Eine lebendige Postkartenlandschaft, die sich mit den Jahreszeiten und dem Licht verändert.Das Grundstück mit 1'240 m² (Parzelle Nr. 5595, Gemeinde Bourg-en-Lavaux) liegt in einer Villenzone und stammt aus einer kürzlichen Parzellierung. Es hat einen praktischen Zugang von unten und eine moderate Hanglage, ideal für eine architektonisch harmonische Bebauung mit optimaler Ausrichtung zur Sonne und Aussicht.Das Grundstück ist mandatsfrei, was volle Freiheit bei der Wahl von Architekt und Bauunternehmen ermöglicht. Mit einer AZS von 0.2 und einer AUS von 0.35 ergibt sich ein maximales Bruttogeschossfläche von ca. 434 m².Die Bauvorschriften erlauben: Ein Gebäude mit bis zu drei Wohneinheiten, oder Zwei Doppelvillen, jeweils mit maximal zwei Einheiten, also insgesamt vier Wohnungen.Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit für ein hochwertiges Wohnprojekt in naturnaher Umgebung, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Grandvaux) erreichbar.Ob als Bauträger, Investor oder privater Käufer – dieses Grundstück bietet aussergewöhnliches Potenzial, architektonische Freiheit und eine privilegierte Lage.