4,5-Zimmer-Doppelhaus mit großem Garten, nur wenige Schritte vom Genfersee entfernt

In Saint-Sulpice, nur wenige Dutzend Meter vom Ufer des Genfersees entfernt und in unmittelbarer Nähe des Parc des Pierrettes, entdecken Sie dieses geräumige 4,5-Zimmer-Doppelhaus, das den Komfort und die Volumina eines Hauses in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung bietet.

Ideal für eine Familie, die eine privilegierte Wohnumgebung sucht, ist die Immobilie Teil einer kleinen PSA, bestehend aus nur drei angrenzenden Wohnhäusern, und profitiert von einem großen, privat gestalteten Garten.

Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe.

Die Unterkunft wurde 1976 erbaut und in den 2010er Jahren renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Instandhaltungszustand. Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 150 m², verteilt auf zwei Ebenen, zu der ein vollständig fertiggestellter Keller hinzugefügt wurde, der wertvollen zusätzlichen Platz bietet.

Verbreitung

Gartenebene

Eingangshalle mit eingebautem Kleiderschrank
Helles Wohnzimmer mit Kamin
Voll ausgestattete Küche mit Azul Macaubas Granit-Arbeitsplatte und Miele-Geräten
Gästetoiletten
Direkter Zugang zum Garten vom Wohnzimmer und der Küche
Reversible Klimaanlage sorgt auch für Wärmepumpenheizung

Boden

Großes Hauptschlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank
Großes Doppelzimmer, das leicht in zwei unabhängige Schlafzimmer umgebaut werden kann
Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
Reversible Klimaanlage in den Schlafzimmern, die außerdem Heizung bereitstellen

Fertiger Keller

Großer beheizter Raum, ideal als Spielzimmer, Fitness- oder Mehrzweckraum
Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
Waschküche
PC-Unterschlupf, der als Keller dient
Reduziert mit etabliertem Raum

Vorteile

Privilegierte Lage nur wenige Dutzend Meter vom Genfersee entfernt
Großer privater Garten, sorgfältig gestaltet
Großzügige Volumina und helle Wohnzimmer
Heizung und Klimaanlage mit Wärmepumpe
GEAK: Gesamtnote D
Wellnessbereich mit Sauna
Kamin
Alarmanlage
Selbstgeführter Rasenmäher-Roboter
Geschlossener Garagenkasten
Außenparkplatz
Kleine Eigentumswohnung mit nur drei Einheiten
Ruhiges und begehrtes Wohngebiet
Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Annehmlichkeiten in der Nähe

Verkaufspreis

Duplex: CHF 2.130.000
Garagenbox: CHF 50.000
Außenparkplatz: CHF 20.000

Gesamtpreis: CHF 2.200.000

Dieses Doppelhaus ist eine besonders interessante Alternative zu einem Haus: wunderschöne Volumina, ein großer Garten, großzügige Anbauflächen und eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe des Genfersees.

Eine seltene Chance in Saint-Sulpice, ideal für eine Familie, die Raum, Komfort und Lebensqualität verbinden möchte.