Vielseitige Gewerbefläche mit Werkstatt, Büros und Lagerräumen in Tschugg
In Tschugg steht eine helle und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit Atelier, Werkstatt, Büro- und Lagerräumen auf zwei Ebenen zur Miete. Die ausgewiesene Nutzfläche beträgt insgesamt 301 m².
Das vielseitige Raumangebot eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Kreativschaffende und kleinere Gewerbeunternehmen sowie für Konzepte, die Arbeitsbereich, Büro, Showroom und Lager unter einem Dach kombinieren möchten.
Helle Werkstatt- und AtelierflächenDie beheizte Werkstatt- und Atelierfläche im Erdgeschoss überzeugt durch grosszügige Fensterflächen und angenehme Lichtverhältnisse. Dank der ebenerdigen Erschliessung können Materialien, Waren und Arbeitsgeräte bequem ein- und ausgeladen werden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch Büro- und Umkleidebereiche sowie zusätzliche Lagerflächen. Im Obergeschoss stehen weitere beheizte Büroflächen sowie Galerie- bzw. Archivflächen zur Verfügung.
Eine kleine Küche und ein WC sorgen für die notwendige Alltagstauglichkeit und ermöglichen eine komfortable Nutzung im laufenden Betrieb.
Zusätzliche Lagerflächen
Weiteren Stauraum bietet ein unbeheizter Lagerbereich mit separatem Zugang. Waren, Materialien, Werkzeuge oder Archivbestände können dadurch unabhängig von den beheizten Arbeits- und Büroräumen gelagert werden.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Etagen und wurden im Jahr 1992 renoviert.
Ausstattung auf einen Blick:Gesamtnutzfläche: 301 m²
Werkstatt-/Atelierflächen
Büro- und Umkleideräume
Galerie-/Archivflächen
Beheizte Arbeits- und Büroräume
Separater unbeheizter Lagerbereich
Kleine Küche
WC
Ebenerdige Erschliessung
Grosszügige Fensterflächen
Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren
4 Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Renovation: 1992
Mietkonditionen
Nettomiete: CHF 1'800.– pro Monat
Nebenkosten: CHF 400.– pro Monat
Bruttomiete: CHF 2'200.– pro Monat
Verfügbarkeit: ab 01.02.2027 oder nach Vereinbarung
Lage und Erreichbarkeit
Tschugg liegt im Seeland zwischen Bielersee und Jolimont und bietet eine ruhige Arbeitsumgebung bei gleichzeitig guter regionaler Erreichbarkeit.
Die Bushaltestellen in Tschugg bieten Verbindungen in Richtung Ins und Erlach. Der Bahnhof Gampelen befindet sich gemäss Angaben rund 2,5 km entfernt, der Autobahnanschluss Le Landeron rund 3,5 km.
Damit eignet sich der Standort insbesondere für Unternehmen und Gewerbetreibende, die grosszügige und flexibel nutzbare Räumlichkeiten in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an die Region suchen.
Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Swiss Twins Immobilien – Real Estate Management freut sich darauf, Ihnen diese vielseitige Gewerbefläche in Tschugg persönlich zu präsentieren.
