Nur wenige Minuten von Crans-Montana entfernt, in einer ruhigen und gefragten Lage, bietet diese Renditeliegenschaft eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Projektentwickler, die eine sofortige Rendite mit attraktivem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial verbinden möchten.Dank der bestehenden Mieteinnahmen und der zusätzlichen Baulandparzellen bietet diese Liegenschaft hervorragende Entwicklungsperspektiven.Zusammensetzung der Liegenschaft2 × 4.5-Zimmer-Wohnungen1 × 3.5-Zimmer-Wohnung1 StudioGrosse Werkstatt im Erdgeschoss, ideal für einen Handwerksbetrieb, als Lagerfläche oder für ein mögliches Umbauprojekt.MieterträgeAktuelle Mieteinnahmen: ca. CHF 7'000.–/MonatJährliche Mieteinnahmen: CHF 84'000.–Parkmöglichkeiten5 Garagen8 AussenparkplätzeGrundstücke & EntwicklungspotenzialZur Liegenschaft gehören ebenfalls:2 Baulandparzellen mit einer Gesamtfläche von 1'294 m² in einer Zone mit einer Ausnützungsziffer von 0.301 Landwirtschaftsparzelle von 29 m²Diese Grundstücke stellen eine wertvolle Landreserve dar und bieten interessantes Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich der geltenden kommunalen Bau- und Zonenvorschriften.PreisGebäude: CHF 1'990'000.–Baulandparzellen: CHF 510'000.–Gesamtpreis: CHF 2'490'000.–Der Eigentümer bevorzugt den Verkauf der gesamten Liegenschaft inklusive Grundstücke.Highlights✓ Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe von Crans-Montana✓ Bestehende Mieteinnahmen für eine sofortige Rendite✓ Bedeutendes Immobilien- und Entwicklungspotenzial✓ Grosse Werkstatt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten✓ Zahlreiche Parkmöglichkeiten: 5 Garagen + 8 Aussenparkplätze✓ Ideale Investitionsmöglichkeit für Investoren, Projektentwickler oder Unternehmen mit einem ImmobilienprojektKontaktDie vollständige Verkaufsdokumentation, Pläne sowie weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.Besichtigungen ausschliesslich nach Vereinbarung.