Auf dem Plateau des Jorat gelegen, im ruhigen Dorf Sottens, bietet dieses prächtige 5.5-Zimmer-Duplex eine Wohnfläche von 251 m² und vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Eingebettet in eine kleine Miteigentümergemeinschaft im Grünen, überzeugt die Immobilie durch grosszügige Volumen, viel natürliches Licht und eine sorgfältige Renovierung, die den historischen Charakter des Ortes respektiert.Über zwei Etagen verteilt, profitiert die Wohnung von einer Ausrichtung nach Süden, die den ganzen Tag über für viel Sonnenschein sorgt. Die Innenräume kombinieren sichtbare Balken, hohe Decken und offene Flächen, was das Raumgefühl verstärkt. Bestehende Bereiche lassen sich bei Bedarf neu gestalten oder unterteilen, um die ursprüngliche Raumaufteilung mit zusätzlichen Zimmern wiederherzustellen.Die Raumaufteilung umfasst ein grosses Wohnzimmer mit Cheminée, eine offene Küche mit Essbereich sowie vier Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad. Ein zweites Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort für die ganze Familie.Im Aussenbereich befindet sich ein über 2'500 m² grosser gemeinschaftlich genutzter Garten mit Grünfläche, Gemüsegarten und Ruhezone. Die Umgebung bietet viel Ruhe – ein echtes Refugium. Die Liegenschaft besteht aus nur fünf Wohneinheiten, was Privatsphäre und ein angenehmes Miteinander garantiert.Das Dorf Sottens, mit rund 200 Einwohnern, bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität. Umgeben von Wäldern, Feldern und Wanderwegen liegt es am Rande des zukünftigen periurbanen Jorat-Parks, einem geschützten Naturraum im Aufbau. Der Ort ist zudem gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, insbesondere durch CarPostal-Linien nach Échallens und Lausanne.Ob als Hauptwohnsitz oder für ein Leben im Grünen – dieses einzigartige Duplex vereint Grosszügigkeit, Charme und Ausbaupotenzial. Eine seltene Gelegenheit in einer Region, in der charaktervolle Immobilien rar sind.Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich, mit flexibler Terminplanung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese aussergewöhnliche Immobilie zu entdecken.