Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux appartements, ce bien en excellent état d'entretien offre un cadre de vie agréable et paisible, alliant confort, luminosité et espaces extérieurs généreux.Développant une surface pondérée de 132 m², l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille.L'espace nuit comprend trois chambres à coucher spacieuses et confortables, ainsi qu'une salle de bains en excellent état.Un vaste sous-sol d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants, vient compléter les surfaces disponibles.À l'extérieur, l'appartement profite d'un magnifique jardin privatif de 315 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Cet espace verdoyant constitue un véritable prolongement du logement, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et bien exposé.Autre atout appréciable, un permis de construire autorisant un agrandissement a d'ores et déjà été délivré par la commune, offrant un intéressant potentiel d'évolution.Une place de stationnement dans le garage ainsi que deux places extérieures complètent ce bien.Enfin, sa situation à proximité immédiate d'un arrêt de bus et du Collège des Martines permet de concilier tranquillité résidentielle et praticité au quotidien.Disponibilité à convenir.